Der soziale Schutz des Wohnraummieters in Deutschland und Frankreich
Mietpreisbildung und Beendigung von Wohnraummietverhältnissen im Spannungsfeld der Interessen
Zusammenfassung
Die Autorin beleuchtet im Rahmen eines deutsch-französischen Rechtsvergleichs die Hauptinstrumente des sozialen Mieterschutzes. Im Fokus stehen die Mietpreisbildung sowie die Möglichkeiten der Mieterhöhung im laufenden Wohnraummietverhältnis als auch die Vertragsbeendigung. Das Werk analysiert dabei umfassend die Thematik der ortsüblichen Vergleichsmiete, das Verbot der Mietpreisüberhöhung, die Mietpreisbremse und den Berliner Mietendeckel sowie die Möglichkeiten der Vertragsbeendigung. Die identifizierten Stärken und Schwächen der beiden Rechtsordnungen dienen der Autorin als Grundlage für die Entwicklung von Impulsen für die Fortentwicklung des sozialen Mieterschutzes. Die Arbeit wendet sich somit gleichermaßen an Wissenschaft und Praxis.
Abstract
The author examines the main instruments of social tenant protection within the framework of a German-French legal comparison. The focus is on rent formation at the beginning as well as the possibilities of rent increase in the ongoing residential tenancy as well as the termination of the contract. The work comprehensively analyzes the topic of the local comparative rent, the prohibition of rent over-increases, the rent cap as well as the possibilities of contract termination. The identified strengths and weaknesses of the two legal systems serve the author as a basis for the discussion of new ideas for the further development of social tenant protection. The study is thus aimed at both academics and practitioners.
Schlagworte
angespannter Wohnungsmarkt Berliner Mietendeckel Grundrechte Kündigungsschutz Miete Mieterhöhung Mieterschutz Mietpreisbremse Mietpreisniveau Mietpreisschutz Mietpreisüberhöhung Mietrecht ortsübliche Vergleichsmiete Rechtsvergleich Rechtsvergleichung Wohnraumförderung Wohnraummietrecht Wohnungsnot- Kapitel Ausklappen | EinklappenSeiten
- 37–44 A. Einleitung 37–44