Strategische Baulandausweisung
Die Rechtmäßigkeit der Einführung und Anwendung bestehender kooperativer Baulandmodelle
Zusammenfassung
Baulandmodelle sind Instrumente der Städte, um bezahlbaren Wohnraum auf privaten Grundstücken zu schaffen und Private an den Kosten der Baulandschaffung zu beteiligen. Ausgehend von Fragen der Rechtsnatur, Definition, Einführung und Anwendung von Baulandmodellen gibt die Autorin Handlungsempfehlungen für Gesetzgeber und Kommunen. Im Mittelpunkt steht die Anwendung des städtebaulichen Vertrags als Kooperationsvertrag, in der privaten Bodenordnung, beim Zwischenerwerb und bei der Konzeptvergabe. Die Autorin setzt sich mit den Grenzen des städtebaulichen Vertrags im Baulandmodell und insbesondere mit der Bodenwertsteigerung als Maßstab für die Angemessenheit der vereinbarten Leistungen auseinander und stellt die Ertragswertmethode in Frage.
Abstract
Building land models are instruments used by cities to create affordable housing on private land and to involve private individuals in the costs of creating building land. Based on questions of legal nature, definition, introduction and application of building land models, the author provides recommendations for legislators and municipalities. The focus is on the use of the urban development contract as a cooperation contract, in private land use planning, in interim acquisition and in concept allocation. The author discusses the limitations of the urban development contract in the building land model, in particular the increase in land value as a measure of the adequacy of the agreed services, and questions the capitalised earnings method.
Schlagworte
BauGB Bauleitplanung Baurecht Belegungsbindung Bodennutzung Kommunen Sozialer Wohnungsbau Städtebau Städtebaurecht- 1–14 § 1 Einleitung 1–14
- 15–104 § 2 Grundlagen 15–104
- 255–274 § 6 Fazit 255–274
- 275–290 Literaturverzeichnis 275–290