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Carolin Hofmann - Selbstvornahme im Mietrecht

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Carolin Hofmann

Selbstvornahme im Mietrecht

Series: Nomos Universitätsschriften - Recht

Volume 763 2012

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Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 2-16

Eigenmächtige Mangelbeseitigung durch den Mieter S. 17-18

Vornahme von Schönheitsreparaturen durch den Mieter trotz unwirksamer Schönheitsreparaturklausel S. 18

Vornahme von vertraglich auf den Mieter übertragenen Schönheitsreparaturen durch den Vermieter S. 18-19

Ungenauigkeit der gesetzlichen Regelungen S. 19-20

Gleiche Begründung für den Ausschluss eines Ersatzanspruchs im Miet-, Kauf- und Werkvertragsrecht trotz Verschiedenartigkeit der Materien S. 20-22

Aktuelle höchstrichterliche Rechtsprechung S. 22

Ursprünge im römischen Recht S. 23-26

Entstehung des Rechtsinstituts der Miete im deutschen Recht S. 26-28

Das Allgemeine Landrecht für die Preußischen Staaten (ALR) von 1794 S. 28-29

Kodifikation im Bürgerlichen Gesetzbuch von 1896 S. 29-30

Das sogenannte Mietnotrecht S. 30-33

Mieterschutz nur für die „Volksgemeinschaft“/jüdische Nachbarn als Mietmangel S. 33-36

Freigabe des Wohnungsmarktes in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts S. 36-39

Entwicklung in den siebziger Jahren des 20. Jahrhunderts S. 39-40

Rechtszersplitterung als Ursache der Reformbestrebungen S. 40

Verlauf der Reformbestrebungen S. 40-42

Inhaltliche Änderungen S. 42-46

Der Begriff der Selbstvornahme S. 47

Erscheinungsformen und gesetzliche Regelung im BGB S. 47-48

Der Begriff des Aufwendungsersatzes S. 48-50

Mietrechtlicher Aufwendungsersatz S. 50

§ 536a Abs. 2 BGB als lex specialis S. 50-51

Nebeneinander von § 536a Abs. 2 BGB und § 539 Abs. 1 BGB S. 51-52

Parallele Anwendung nur bei berechtigter Geschäftsführung ohne Auftrag S. 52

Sperrwirkung nur im Anwendungsbereich des § 536a Abs. 2 Nr. 2 BGB S. 52

Dogmatische Herleitung des Nacherfüllungsanspruchs S. 53-55

Problem: Kein Rücktritt, keine Minderung, kein Schadensersatz S. 55-59

BGH: Kein Ersatz der im Wege der Selbstvornahme getätigten Aufwendungen S. 59-63

Direkte Anwendung von § 326 Abs. 2 S. 2 (i.V.m. §§ 326 Abs. 4, 346 ff.) BGB S. 63-66

Analoge Anwendung von § 326 Abs. 2 S. 2 BGB S. 66-71

Anspruch des Käufers auf Verwendungsersatz gem. § 347 Abs. 2 S. 1 BGB S. 71-72

Lösung über eine (unberechtigte) Geschäftsführung ohne Auftrag bzw. das Bereicherungsrecht S. 72-79

Abschließende Bewertung S. 79-82

Selbstvornahme gem. § 634 Nr. 2 i.V.m. § 637 BGB S. 83-87

Selbstvornahme außerhalb des Regelungsbereichs des § 637 BGB S. 87-88

Kein Ersatz von Selbstvornahmeaufwendungen außerhalb von § 637 BGB S. 88-90

Ersatzanspruch unter den Voraussetzungen einer berechtigten GoA S. 90-92

Ersatzanspruch (analog) § 326 Abs. 2 S. 2 BGB S. 92-93

Ersatz über § 649 S. 2 Hs. 2 BGB analog S. 93-94

Ausgleich über das Bereicherungsrecht S. 94-95

Besonderheiten des Werkvertrags im Vergleich zum Kaufvertrag (und zum Mietvertrag)/Untersuchung der Interessen der Beteiligten S. 95-97

Pro/Contra Ersatzanspruch S. 97-100

Richtige Anspruchsgrundlage für den Ersatzanspruch S. 100-104

Der Begriff des Mietmangels S. 105-108

Kategorien/Fallgruppen von Mängeln S. 108-110

Praxisbeispiele S. 110-111

Die Rechte des Mieters bei Mietmängeln S. 111-114

Anwendungsbereich § 536a BGB S. 114-133

Anwendungsbereich § 539 BGB S. 133-148

Die Konstellation der Selbstvornahme im Mietrecht, im Kaufrecht und im Werkvertragsrecht S. 149-151

Die Entscheidung des BGH vom 16.01.2008 S. 151-152

Kurze Problemdarstellung S. 152-153

Aufwendungsersatz gem. § 536a Abs. 2 BGB – die „subjektive Auslegung“ des BGH S. 153-155

Voraussetzungen S. 155

Konkurrenzverhältnis zu § 536a Abs. 2 BGB S. 155-184

Voraussetzungen S. 184

Konkurrenzverhältnis zu § 536a Abs. 2 BGB S. 184-189

Anwendbarkeit von § 284 BGB im Mietrecht S. 189-192

Selbstvornahme der Mangelbeseitigung als „Aufwendung“ i.S.d. §§ 536a Abs. 1, 284 BGB? S. 192-193

Konkurrenzverhältnis zu § 536a Abs. 2 BGB S. 193-200

Einleitung S. 201-203

Kein Anspruch aus culpa in contrahendo S. 203-205

Kein Anspruch aus § 539 Abs. 1 BGB i.V.m. den Regelungen zur Geschäftsführung ohne Auftrag S. 205-206

Lösung über § 812 Abs. 1 S. 1 Fall 1 BGB S. 206

Rechtsfolge S. 206-210

Verjährungsproblematik – § 548 Abs. 2 BGB (analog)? S. 210-212

Begriff der Schönheitsreparatur = Mangelbeseitigung? S. 212-215

Kritik S. 215-217

Fazit S. 217-218

Kurze Darstellung des Sachverhalts S. 219-220

Schadensersatzanspruch gem. § 280 Abs. 1, 3 i.V.m. § 281 BGB S. 220-222

Ersatzanspruch bei Nichtvorliegen der Voraussetzungen von § 280 Abs. 1, 3 i.V.m. § 281 BGB (insbesondere bei fehlender Fristsetzung)? S. 222-224

Vergleich mit der Rechtslage bei Selbstvornahme durch den Mieter S. 224

Allgemeines S. 225-226

Kaufrecht S. 226

Werkvertragsrecht S. 226-227

Mietrecht S. 227-230

Erweiterung des § 536a Abs. 2 BGB S. 231-233

Begrenzung des Anwendungsbereichs von § 539 Abs. 1 BGB durch Einschränkung im Wortlaut S. 233-234

Literaturverzeichnis S. 235-248

doi.org/10.5771/9783845240770

Rainer Hofmann, Sven Hölscheidt, Philipp Mörth, Jürgen Pirker, Magdalena Pöschl, Ewald Wiederin - Festschrift für Franz Merli

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Rainer Hofmann (ed.), Sven Hölscheidt (ed.), Philipp Mörth (ed.), Jürgen Pirker (ed.), Magdalena Pöschl (ed.), Ewald Wiederin (ed.)

Festschrift für Franz Merli

2023

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Rainer Hofmann Rechtsstaatsprinzip und Unionsrecht S. 703-718

doi.org/10.5771/9783748934608

Meinrad Handstanger, Benedikt Harzl, Stephan Hinghofer-Szalkay, Emma Lantschner, Elmar Pichl, Jürgen Pirker, Klaus Poier, Günther Rautz, Gabriel N. Toggenburg, Hedwig Unger - Law and Politics

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Meinrad Handstanger (ed.), Benedikt Harzl (ed.), Stephan Hinghofer-Szalkay (ed.), Emma Lantschner (ed.), Elmar Pichl (ed.), Jürgen Pirker (ed.), Klaus Poier (ed.), Günther Rautz (ed.), Gabriel N. Toggenburg (ed.), Hedwig Unger (ed.)

Law and Politics

2022

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Rainer Hofmann Discovering the Potential of a so far underestimated Provision – A new Role for Article 13 FCNM? S. 369-384

doi.org/10.5771/9783748933113

Marc Bungenberg, Jörn Griebel, Stephan Hobe, August Reinisch - International Investment Law

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Marc Bungenberg (ed.), Jörn Griebel (ed.), Stephan Hobe (ed.), August Reinisch (ed.)

International Investment Law

Series: Kooperationswerke Beck - Hart – Nomos

Volume 2015

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Rainer Hofmann III. The Protection of Individuals under Public International Law S. 46-63

doi.org/10.5771/9783845258997

Christian Calliess - Herausforderungen an Staat und Verfassung

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Christian Calliess (ed.)

Herausforderungen an Staat und Verfassung

Series: Schriften des Europa-Instituts der Universität des Saarlandes - Rechtswissenschaft

Volume 100 2015

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Rainer Hofmann Das Urteil des EuGH im Fall Diakité – Anmerkungen zu Sinn und Zweck autonomer Auslegung im Flüchtlingsrecht S. 625-644

doi.org/10.5771/9783845254319

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