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Carolin Hofmann - Selbstvornahme im Mietrecht

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Carolin Hofmann

Selbstvornahme im Mietrecht

Reihe: Nomos Universitätsschriften - Recht

Band 763 2012

Treffer in den folgenden Teilen:

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 2-16

Eigenmächtige Mangelbeseitigung durch den Mieter S. 17-18

Vornahme von Schönheitsreparaturen durch den Mieter trotz unwirksamer Schönheitsreparaturklausel S. 18

Vornahme von vertraglich auf den Mieter übertragenen Schönheitsreparaturen durch den Vermieter S. 18-19

Ungenauigkeit der gesetzlichen Regelungen S. 19-20

Gleiche Begründung für den Ausschluss eines Ersatzanspruchs im Miet-, Kauf- und Werkvertragsrecht trotz Verschiedenartigkeit der Materien S. 20-22

Aktuelle höchstrichterliche Rechtsprechung S. 22

Ursprünge im römischen Recht S. 23-26

Entstehung des Rechtsinstituts der Miete im deutschen Recht S. 26-28

Das Allgemeine Landrecht für die Preußischen Staaten (ALR) von 1794 S. 28-29

Kodifikation im Bürgerlichen Gesetzbuch von 1896 S. 29-30

Das sogenannte Mietnotrecht S. 30-33

Mieterschutz nur für die „Volksgemeinschaft“/jüdische Nachbarn als Mietmangel S. 33-36

Freigabe des Wohnungsmarktes in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts S. 36-39

Entwicklung in den siebziger Jahren des 20. Jahrhunderts S. 39-40

Rechtszersplitterung als Ursache der Reformbestrebungen S. 40

Verlauf der Reformbestrebungen S. 40-42

Inhaltliche Änderungen S. 42-46

Der Begriff der Selbstvornahme S. 47

Erscheinungsformen und gesetzliche Regelung im BGB S. 47-48

Der Begriff des Aufwendungsersatzes S. 48-50

Mietrechtlicher Aufwendungsersatz S. 50

§ 536a Abs. 2 BGB als lex specialis S. 50-51

Nebeneinander von § 536a Abs. 2 BGB und § 539 Abs. 1 BGB S. 51-52

Parallele Anwendung nur bei berechtigter Geschäftsführung ohne Auftrag S. 52

Sperrwirkung nur im Anwendungsbereich des § 536a Abs. 2 Nr. 2 BGB S. 52

Dogmatische Herleitung des Nacherfüllungsanspruchs S. 53-55

Problem: Kein Rücktritt, keine Minderung, kein Schadensersatz S. 55-59

BGH: Kein Ersatz der im Wege der Selbstvornahme getätigten Aufwendungen S. 59-63

Direkte Anwendung von § 326 Abs. 2 S. 2 (i.V.m. §§ 326 Abs. 4, 346 ff.) BGB S. 63-66

Analoge Anwendung von § 326 Abs. 2 S. 2 BGB S. 66-71

Anspruch des Käufers auf Verwendungsersatz gem. § 347 Abs. 2 S. 1 BGB S. 71-72

Lösung über eine (unberechtigte) Geschäftsführung ohne Auftrag bzw. das Bereicherungsrecht S. 72-79

Abschließende Bewertung S. 79-82

Selbstvornahme gem. § 634 Nr. 2 i.V.m. § 637 BGB S. 83-87

Selbstvornahme außerhalb des Regelungsbereichs des § 637 BGB S. 87-88

Kein Ersatz von Selbstvornahmeaufwendungen außerhalb von § 637 BGB S. 88-90

Ersatzanspruch unter den Voraussetzungen einer berechtigten GoA S. 90-92

Ersatzanspruch (analog) § 326 Abs. 2 S. 2 BGB S. 92-93

Ersatz über § 649 S. 2 Hs. 2 BGB analog S. 93-94

Ausgleich über das Bereicherungsrecht S. 94-95

Besonderheiten des Werkvertrags im Vergleich zum Kaufvertrag (und zum Mietvertrag)/Untersuchung der Interessen der Beteiligten S. 95-97

Pro/Contra Ersatzanspruch S. 97-100

Richtige Anspruchsgrundlage für den Ersatzanspruch S. 100-104

Der Begriff des Mietmangels S. 105-108

Kategorien/Fallgruppen von Mängeln S. 108-110

Praxisbeispiele S. 110-111

Die Rechte des Mieters bei Mietmängeln S. 111-114

Anwendungsbereich § 536a BGB S. 114-133

Anwendungsbereich § 539 BGB S. 133-148

Die Konstellation der Selbstvornahme im Mietrecht, im Kaufrecht und im Werkvertragsrecht S. 149-151

Die Entscheidung des BGH vom 16.01.2008 S. 151-152

Kurze Problemdarstellung S. 152-153

Aufwendungsersatz gem. § 536a Abs. 2 BGB – die „subjektive Auslegung“ des BGH S. 153-155

Voraussetzungen S. 155

Konkurrenzverhältnis zu § 536a Abs. 2 BGB S. 155-184

Voraussetzungen S. 184

Konkurrenzverhältnis zu § 536a Abs. 2 BGB S. 184-189

Anwendbarkeit von § 284 BGB im Mietrecht S. 189-192

Selbstvornahme der Mangelbeseitigung als „Aufwendung“ i.S.d. §§ 536a Abs. 1, 284 BGB? S. 192-193

Konkurrenzverhältnis zu § 536a Abs. 2 BGB S. 193-200

Einleitung S. 201-203

Kein Anspruch aus culpa in contrahendo S. 203-205

Kein Anspruch aus § 539 Abs. 1 BGB i.V.m. den Regelungen zur Geschäftsführung ohne Auftrag S. 205-206

Lösung über § 812 Abs. 1 S. 1 Fall 1 BGB S. 206

Rechtsfolge S. 206-210

Verjährungsproblematik – § 548 Abs. 2 BGB (analog)? S. 210-212

Begriff der Schönheitsreparatur = Mangelbeseitigung? S. 212-215

Kritik S. 215-217

Fazit S. 217-218

Kurze Darstellung des Sachverhalts S. 219-220

Schadensersatzanspruch gem. § 280 Abs. 1, 3 i.V.m. § 281 BGB S. 220-222

Ersatzanspruch bei Nichtvorliegen der Voraussetzungen von § 280 Abs. 1, 3 i.V.m. § 281 BGB (insbesondere bei fehlender Fristsetzung)? S. 222-224

Vergleich mit der Rechtslage bei Selbstvornahme durch den Mieter S. 224

Allgemeines S. 225-226

Kaufrecht S. 226

Werkvertragsrecht S. 226-227

Mietrecht S. 227-230

Erweiterung des § 536a Abs. 2 BGB S. 231-233

Begrenzung des Anwendungsbereichs von § 539 Abs. 1 BGB durch Einschränkung im Wortlaut S. 233-234

Literaturverzeichnis S. 235-248

doi.org/10.5771/9783845240770

Rainer Hofmann, Sven Hölscheidt, Philipp Mörth, Jürgen Pirker, Magdalena Pöschl, Ewald Wiederin - Festschrift für Franz Merli

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Rainer Hofmann (Hrsg.), Sven Hölscheidt (Hrsg.), Philipp Mörth (Hrsg.), Jürgen Pirker (Hrsg.), Magdalena Pöschl (Hrsg.), Ewald Wiederin (Hrsg.)

Festschrift für Franz Merli

2023

Treffer in den folgenden Teilen:

Rainer Hofmann Rechtsstaatsprinzip und Unionsrecht S. 703-718

doi.org/10.5771/9783748934608

Meinrad Handstanger, Benedikt Harzl, Stephan Hinghofer-Szalkay, Emma Lantschner, Elmar Pichl, Jürgen Pirker, Klaus Poier, Günther Rautz, Gabriel N. Toggenburg, Hedwig Unger - Law and Politics

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Meinrad Handstanger (Hrsg.), Benedikt Harzl (Hrsg.), Stephan Hinghofer-Szalkay (Hrsg.), Emma Lantschner (Hrsg.), Elmar Pichl (Hrsg.), Jürgen Pirker (Hrsg.), Klaus Poier (Hrsg.), Günther Rautz (Hrsg.), Gabriel N. Toggenburg (Hrsg.), Hedwig Unger (Hrsg.)

Law and Politics

2022

Treffer in den folgenden Teilen:

Rainer Hofmann Discovering the Potential of a so far underestimated Provision – A new Role for Article 13 FCNM? S. 369-384

doi.org/10.5771/9783748933113

ZEuS Zeitschrift für Europarechtliche Studien

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ZEuS Zeitschrift für Europarechtliche Studien

Alle Ausgaben: ZEuS Zeitschrift für Europarechtliche Studien

ZEuS Jahrgang 26 (2023) Heft 4 ISSN Online: 2942-3589

Treffer in den folgenden Teilen:

Rainer Hofmann Torsten Stein und die International Law Association S. 440-457

doi.org/10.5771/1435-439X-2023-4

Christian Calliess - Herausforderungen an Staat und Verfassung

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Christian Calliess (Hrsg.)

Herausforderungen an Staat und Verfassung

Reihe: Schriften des Europa-Instituts der Universität des Saarlandes - Rechtswissenschaft

Band 100 2015

Treffer in den folgenden Teilen:

Rainer Hofmann Das Urteil des EuGH im Fall Diakité – Anmerkungen zu Sinn und Zweck autonomer Auslegung im Flüchtlingsrecht S. 625-644

doi.org/10.5771/9783845254319

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