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Martin J.M. Krüger - Der Modernisierungsbegriff im Miet- und WEG-Recht

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Martin J.M. Krüger

Der Modernisierungsbegriff im Miet- und WEG-Recht

Series: Nomos Universitätsschriften - Recht

Volume 645 2009

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Modernisierung des Wohnungsbestandes im öffentliches Interesse S. 147-148

„… Modernisierungsbegriffs dürften sichunter diesem Aspekt jedoch nicht ergeben.Modernisierung des Wohnungsbestandes im …” „… teilweise überaltertenWohnungsbestandes der Bundesrepublik hinzuwirken.563 Dem mietrechtlichen …” „… in der Regel von sichtbaren Verbesserungen des Wohnungsbestandes profitiert, unabhängig davon, ob die …”

Modernisierung des Wohnungsbestandes im öffentliches Interesse S. 57

„… Mietrecht an sich wenig zu tun hat.246Modernisierung des Wohnungsbestandes im öffentliches InteresseNicht …” „… vergessen werden sollte die Tatsache, dass in der Bundesrepublik der Wohnungsbestand zu großen Teilen aus …” „… worden, da der Wohnungsbestand imBereich der neuen Bundesländer sich in einem teilweise desolaten Zustand …”

Umweltschutzfunktion als öffentliches Interesse S. 146-147

„… nicht ergeben.Modernisierung des Wohnungsbestandes im öffentliches InteresseDie Vorschrift des § 559 …” „… Rechnung zu tragen und so auf eine permanente Modernisierung des teilweise überaltertenWohnungsbestandes …” „… Wohnungsbestandes profitiert, unabhängig davon, ob die Modernisierung nun aufgrund der Initiative des Vermieters …”

Umweltschutzfunktion als öffentliches Interesse S. 57

„… Mietrecht an sich wenig zu tun hat.246Modernisierung des Wohnungsbestandes im öffentliches InteresseNicht …” „… vergessen werden sollte die Tatsache, dass in der Bundesrepublik der Wohnungsbestand zu großen Teilen aus …” „… worden, da der Wohnungsbestand imBereich der neuen Bundesländer sich in einem teilweise desolaten Zustand …”

Rangfolge S. 57-58

„… Mietrecht an sich wenig zu tun hat.246Modernisierung des Wohnungsbestandes im öffentliches InteresseNicht …” „… vergessen werden sollte die Tatsache, dass in der Bundesrepublik der Wohnungsbestand zu großen Teilen aus …” „… worden, da der Wohnungsbestand imBereich der neuen Bundesländer sich in einem teilweise desolaten Zustand …”

Interesse des Mieters S. 56-57

„… Modernisierung des Wohnungsbestandes im öffentliches InteresseNicht vergessen werden sollte die Tatsache, dass in …” „… der Bundesrepublik der Wohnungsbestand zu großen Teilen aus Alt- und Nachkriegsbauten besteht. Diese …” „… Situationist durch die Wiedervereinigung noch verstärkt worden, da der Wohnungsbestand imBereich der neuen …”

Anreizfunktion durch zumindest teilweise Aufwendungsersatz des Vermieters S. 53-54

„… gerade das Gegenteil der Fall ist,was sich an der Qualität des westdeutschen Wohnungsbestandes (im …” „… Vergleich zumfrüheren Wohnungsbestand der ehemaligen DDR) insgesamt zeige,231 ist letztlichSpekulation und …”

Entlastungsfunktion des Vermieters S. 54-55

„… westdeutschen Wohnungsbestandes (im Vergleich zumfrüheren Wohnungsbestand der ehemaligen DDR) insgesamt zeige …”

Inhaltsverzeichnis S. 7-12

„… des Wohnungsbestandes im öffentliches Interesse7. 57Rangfolge8. 57Schlussfolgerungen9. 58Begriff im …” „… Umweltschutzfunktion als öffentliches Interesse6. 146Modernisierung des Wohnungsbestandes im öffentliches Interesse7 …”

Grundvoraussetzung: „durchgeführt hat“ S. 31-32

„… Allgemeinheit an dem Erhalt des Wohnungsbestandes dem zuwiderliefe. Die Allgemeinheit hat sicherlich ein …”

Bauliche Maßnahme als Grundvoraussetzung S. 20-31

„… darin liege, den Vermieter anzuhalten, inden renovierungsbedürftigen Wohnungsbestand zu investieren.99 …” „… Wohnungsbestandes dem zuwiderliefe. Die Allgemeinheit hat sicherlich ein Interesse ander Bestandspflege, jedoch …”

Situation vor der Mietrechtsreform: § 3 MHG i.V.m. § 541 b BGB S. 18-20

„… gesamten Wohnungsbestandes zuerreichen.20 Der Gesetzgeber verfolgte durch die jeweiligen …”

§ 559 BGB als eng auszulegende Ausnahmevorschrift S. 148-150

„… , nämlich eine fortlaufende Modernisierungdes teilweise überalterten Wohnungsbestandes im …”

Nachhaltige Einsparungen von Energie oder Wasser S. 40-53

„… des Wohnungsbestandes von einer begrenzenden Regelung bewusst abgesehen.Die noch im Regierungsentwurf …” „… Wohnungsbestandes und wenigerEmissionen.Würde man nun – eine wie von einigen Autoren verlangt – bei allen …”

Nachhaltige Erhöhung des Gebrauchswerts S. 32-38

„… beispielsweise der Wohnungspolitische Zweck,eine permanente Modernisierung des Wohnungsbestandes zu erreichen und …”

doi.org/10.5771/9783845219554

Leopold Winkler - Die Regulierung von Bestandsbauten in angespannten Wohnungsmärkten

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Leopold Winkler

Die Regulierung von Bestandsbauten in angespannten Wohnungsmärkten

Series: Wettbewerb und Regulierung von Märkten und Unternehmen

Volume 55 2023

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Kapitel 4: Verfassungsrechtliche Bewertung der Regulierung des Wohnungsbestands S. 426-526

„… Verfassungsrechtliche Bewertung der Regulierung des WohnungsbestandsVerfassungsrechtliche Prüfung …” „… : Verfassungsrechtliche Bewertung der Regulierung des Wohnungsbestands428durch die §§ 556d ff. BGB regulierte Mietwohnraum …” „… Verfassungsfrage, S. 283.Kapitel 4: Verfassungsrechtliche Bewertung der Regulierung des Wohnungsbestands430Fällen …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-32

„… Verfassungsrechtliche Bewertung der Regulierung des WohnungsbestandsKapitel 4:426Verfassungsrechtliche Prüfung der …” „… – Verfassungsrechtliche Bewertung der Regulierung des WohnungsbestandsIV.539Inhaltsübersicht11Potential eines intra- und …” „… Wohnungsbestands(-investment-)marktb)132Quadrant 3 - südwestlich: Der Neubau(-investment-)marktc)134Quadrant 4 - südöstlich: Die …”

Kapitel 3: Potentiale und Risiken beim Wohnungsangebot im Rahmen von Bestandsbauten S. 225-425

„… Wohnungsbestands243Die Kurzzeitvermietung im engeren Sinne unter Abgrenzung von Modellen des sog. „Homesharings“Als …” „… : Gregorius/Niemeyer, Kompendium des Temporären Wohnens, S. 19 (24 f.).B. Quantitativer Erhalt des Wohnungsbestands245 …” „… . Quantitativer Erhalt des Wohnungsbestands247zeitvermietung (c.) sowie die übernachtungsfremden Nutzungsarten (d …”

Kapitel 2: Ziele und Instrumente für eine Verbesserung der Wohnungsmarktsituation S. 157-224

„… (zukünftigen) Neben- und Rückwirkungen einzelner Maßnahmen insbesondere auf den Wohnungsbestand beachten …” „… Die Ziele für den Wohnungsbestand – gehört auch eine Mietpreispolitik dazu?Die …” „… , Instandsetzung und Verteilung des vorhandenen Wohnungsbestandes“ ab.463 Im Zuge dessen spielen aber auch …”

Kapitel 1: Der Wohnungsmarkt im Lichte der Ökonomie: Besonderheiten, Anbieterverhalten und Marktgleichgewicht S. 38-156

„… Wohnungsmarkt nicht möglich.146WohnungsbestandsmarktAufgrund der Wohnungsbesonderheit in Form der Langlebigkeit …” „… daneben auch der hohe Anteil an Wohnungsbeständen zugleich einen dominierenden Gebrauchtmacht für …” „… Marktwirtschaft, S. 37.148 Neubauquote (Neugebaute Wohnungen in Relation zum bisherigen Wohnungsbestand): 0,58 …”

Zusammenfassung, Potential des Forschungsansatzes und Einordnung der Untersuchung S. 527-548

„… f.).Kapitel 4 – Verfassungsrechtliche Bewertung der Regulierung des WohnungsbestandsUnabhängig von der …” „… und mindestens kostendeckende Bewirtschaftung des Wohnungsbestands sowie auf die Nutzung des …” „… ff.).Erhalt des Wohnungsbestands in qualitativer Hinsicht durch Instandsetzungs- und …”

Literaturverzeichnis S. 549-583

„… Hamburg und Schleswig-Holstein (Hrsg.), Hochbautätigkeit und Wohnungsbestand in Hamburg 2019, 2020 …” „… , https://www.statistik-nord.de/zahlen-fakten/bautaetigkeit-wohnen/baugenehmigungen-und-bautaetigkeit/dokumentenansicht/hochbautaetigkeit-und-wohnungsbestand-in-hamburg-2019-62141 (geprüft am 12.02.2022).Statistisches Bundesamt (Hrsg.), Bestand an Wohnungen, 31 …”

doi.org/10.5771/9783748936374

Vilim Brezina - Raumplanung und die Macht des Schwarms

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Vilim Brezina

Raumplanung und die Macht des Schwarms

Series: Wettbewerb und Regulierung von Märkten und Unternehmen

Volume 48 2021

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Kapitel 6: Untersuchung des Kurzzeitvermietungsmarktes S. 237-350

„… Zweckentfremdungsverbot Z(m) - Z (m) ≙ wahr; falsch Kap. 5 m Monat des Inkrafttretens eines Z-Verbots Wohnungsbestand WE …” „… , Dortmund und weitere Städte der TOP- 30-Märkte. Beim Anteil der Ganzen Unterkünfte am Wohnungsbestand …” „… . Mit sechs Promille ist der Anteil am Wohnungsbestand in den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf am …”

Kapitel 8: Schlussbetrachtung S. 376-380

„… Wohneinheiten im Verhältnis zu gesamtstädtischen Wohnungsbeständen verschwindend gering ausfällt. Kapitel 8: A …” „… absoluten Anzahl der Unterkünfte als auch im Verhältnis zur Bevölkerungszahl und zum Wohnungsbestand von …” „… Kurzzeitvermietungsmärkte lassen sich phänomenologisch in drei Fallgruppen einordnen: Fokusstädte Wohnungsbestand …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-28

„… Märkte von Z- und U-Städten1. 295 Z-Städte aus der Fallgruppe Wohnungsbestand I2. 298 Berlina) 298 …” „… Wohnungsbestand II und Weitere 3. 311 Stuttgarta) 311 Bonnb) 313 Freiburg i.Br.c) 316 Münsterd) 317 Dortmunde) 319 …” „… = 18) 279 Tab. 19: Airbnb-Märkte Cluster E (n = 22) 280 Tab. 20: Fokusstädte Wohnungsbestand (n = 37 …”

Kapitel 1: Einführung S. 29-67

„… dieser gängigen Annahme als Bedrohung für den Wohnungsbestand, erzeugen Kurzzeitvermietungen weitere …” „… mehr Städte und Gemeinden mit dem Erlass sogenannter Zweckentfremdungsverbote, um den Wohnungsbestand …” „… (Smigiel/Hof et al. 2019, 163). Dies entspricht einem Anteil am Salzburger Wohnungsbestand von rund 0,3 Prozent …”

Literaturverzeichnis S. 381-406

„… &areashortname=send_html} (Stand: 20.06.2020). Statistik.Bayern: Bautätigkeit und Wohnungsbestand …” „… Statistisches Informationssystem, Fortschreibung des Wohngebäude- und Wohnungsbestandes 2017 …” „… {https://statistik.hessen.de/hesis} (Stand: 12.09.2020). Statistik-Nord.de: Wohngebäude- und Wohnungsbestand - Statistikamt Nord …”

Kapitel 5: Zweckentfremdungsverbote als Steuerungsansatz S. 182-236

„… Wohnberechtigungsscheine sowie die Entwicklung der örtlichen Mietpreise, der Demographie und des Wohnungsbestands …” „… analog zum Zweckentfremdungsverbot den Wohnungsbestand sichern. Dazu gehört einerseits die Änderung …” „… nicht nur der bestehende Wohnungsbestand gesichert und durch den Bau zusätzlicher Wohnungen erweitert …”

Kapitel 7: Städtebaurechtliche Steuerung von Kurzzeitvermietungen S. 351-375

„… Wohnungsbestands für Dauerbewohnerinnen entgegenzuwirken. Erhaltungsgebiete Für die Adressierung der räumlichen …”

doi.org/10.5771/9783748928546

Z'GuG Zeitschrift für Gemeinwirtschaft und Gemeinwohl

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Z'GuG Zeitschrift für Gemeinwirtschaft und Gemeinwohl

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Z’GuG Volume 45 (2022) Issue 1 ISSN Online: 2701-4207

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Thomas Eberhardt-Köster Das Recht auf Wohnen – Zum Verhältnis von Rendite- und Gemeinwohlorientierung S. 58-78

„… WohnungsbeständeViele Kommunen beeinflussen den lokalen Mietwohnungsmarkt durch die Miet-preisgestaltung der in ihrem …” „… Vergesellschaftung von Wohnungskonzernen sowie die Rollekommunaler Wohnungsbestände und kollektiver Formen an …” „… Privatisierung großer bis dahin öffentlicher Wohnungsbestände einleite-te. Zweitens das Wohnraumförderungsgesetz …”

Aya Isabel Kleine, Laura Calbet i Elias, Lisa Vollmer Wohnraumversorgung im deutschen Wohlfahrtsregime: Teilhabe und Ausschlüsse S. 31-44

„… hat die Privatisierung kommunaler Wohnungsbestände:Zwischen den 1980er und 2000er Jahren wurden …” „… , dauerhaft bezahlbare Wohnungsbestände zu schaf-fen, sondern um übergangsweise die Versorgungslücken einer …” „… kommunale und landeseigeneWohnungsbestände und öffentliche Liegenschaften meistbietend veräußert …”

Benjamin Friedländer Kooperation, Koproduktion und Gemeinwirtschaft im ländlichen Raum: Eine Bestandsaufnahme zu deren Entwicklungen und Merkmalen S. 94-116

„… Zuzug zu reagieren. Das macht zum einen den Verkauf oder Rückbau ei-nes Teils des Wohnungsbestandes …” „… dichter besiedelten Mittelzentren befinden, deren Wohnungsbestand aberbis in dünn besiedelte Regionen …” „… Raumforschung) (2011), Strategien der Kommunenfür ihre kommunalen Wohnungsbestände – Ergebnisse der Fallstudien …”

Melanie Slavici Inklusive oder exklusive Wohnungspolitik? Erklärungen für den Mangel an barrierefreiem Wohnraum S. 79-93

„… ), Kommunale Wohnungsbe-stände in Deutschland – Ergebnisse der BBSR-Kommunalbefragung 2015 …” „… , http://www.bbsr.bund.de/BBSR/DE/Veroeffentlichungen/Sonderveroeffentlichungen/2018/kommunale-wohnungsbestaende-dl.pdf?__blob=publicationFile&v=3 (Zugriff: 29.12.2021 …”

doi.org/10.5771/2701-4193-2022-1

ZögU Zeitschrift für öffentliche und gemeinwirtschaftliche Unternehmen

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ZögU Zeitschrift für öffentliche und gemeinwirtschaftliche Unternehmen

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ZögU Volume 31 (2008) Issue 1 ISSN Online: 0344-9777

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Ulrich Schacht Verkauf von Wohnimmobilien durch die öffentliche Hand S. 21-44

„… überwiegend Wohnungsbestände, die in der Nachkriegszeit zur Bereitstellung günstigen Wohnraums für die …” „… . Wohnungsbereitstellung der öffentlichen Hand 1. Historie des Wohnungsbestands der öffentlichen Hand Die durch die …” „… Deutschland einnahm und -nimmt. Ende 2005 umfasste der Wohnungsbestand in der Bundesrepublik Deutschland ca …”

doi.org/10.5771/0344-9777-2008-1

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