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Wilfried Mannek - So viel ist Ihr Haus wert

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Wilfried Mannek

So viel ist Ihr Haus wert

2017

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5 Sachwertverfahren S. 65-100

„… www.Walhalla.de5Der Ablauf des SachwertverfahrensEinfamilienhäuser bewerten Sie regelmäßig im Sachwertverfah-ren …” „… die Gut-achter mit einem Zuschlag.Überblick über das SachwertverfahrenSachwertBodenwertWert der …” „… sonstigen AnlagenBerechnung des Verkehrswerts im SachwertverfahrenBodenwertNormalherstellungswert der …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 2-6

„… Sachwertverfahren 65Profi-Tricks der Gutachter 101Anwendungsbeispiele 113Stichwortverzeichnis 142 …”

8 Stichwortverzeichnis S. 142-144

„… und vereidigter 31, 139Sachwertrichtlinie 66Sachwertverfahren 66Schenkungsteuer 19 …”

2 Welche Methoden gibt es? S. 23-32

„… Verfahren ab, wenn die Gutachter das Sachwertverfahren anwenden. Gehört Ihr zu bewertendes Grundstück zu …”

4 Ertragswertverfahren S. 43-64

„… Wert der Sache. Deshalb bewerten Gutachter Ein- und Zweifamilienhäuser im Sachwertverfahren (vgl …” „… Quadratmeter×Bodenrichtwert pro Quadratmeterlesen Sie mehr zum Bodenwert in Kapitel 5 über das Sachwert-verfahren. Die dort …”

6 Profi-Tricks der Gutachter S. 101-112

„… Grundstücken zu relativ genauen Ergebnissen, die im Sachwertverfahren zu bewerten sind. Steht bei Immobilien …”

7 Anwendungsbeispiele S. 113-141

„… für das Gebäude:Gehen Sie wie bei einer Bewertung im Sachwertverfahren vor. Nutzen Sie alle …”

doi.org/10.5771/9783802948732

Wilfried Mannek - Die neue Grundsteuerreform

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Wilfried Mannek

Die neue Grundsteuerreform

2020

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5 Sachwertverfahren im Bundesmodell S. 79-92

„… . GebäudesachwertVorläufiger Sachwert des Grundstücksx Wertzahl= Grundsteuerwert im SachwertverfahrenObjektspezifische …” „… 5Sachwertverfahren im BundesmodellBewertungsverfahren …” „… Nichtwohngebäude ist der Grundsteuerwert im Sachwertver-fahren zu ermitteln. Somit sind Geschäftsgrundstücke …”

2 Reform der Grundsteuer nach dem Bundesmodell S. 23-34

„… Sachwertverfahren.Die Grundstücksarten sind gesetzlich vorgegeben. Es gelten fol-gende Grundstücksarten …” „… „Geschäfts-grundstück“ einzuordnen, so dass wegen der freiberuflichen Nutzung eine Bewertung im Sachwertverfahren …” „… Grundstücks-Sachverständigen handelt es sich dagegen um ein Gebäude, das normalerweise im Sachwert-verfahren zu bewerten …”

Eine Reform für alle S. 7

„… Ertragswert-verfahren“? Wann gilt das Sachwertverfahren? Wie berechnet sich der Grundsteuerwert im Sachwertver-fahren …”

Stichwortverzeichnis S. 133-136

„… 93Rechtsbehelfsfrist 104Reinertrag 45Restnutzungsdauer 46, 70Rohertrag 46, 56Sachwertverfahren …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 2-6

„… BundesmodellSachwertverfahren im Bundesmodell 79Sonderfälle 93Ländermodelle 95Aufkommensneutralität 101Hauptfeststellung 103 …”

doi.org/10.5771/9783802952395

Hauke Petersen, Jürgen Schnoor, Wolfgang Seitz - Marktorientierte Immobilienbewertung

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Hauke Petersen, Jürgen Schnoor, Wolfgang Seitz

Marktorientierte Immobilienbewertung

2018

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4 Die Wertermittlungsverfahren im Überblick S. 48-58

„… Vergleichs-, Ertrags- und SachwertverfahrenDie Verkehrswertermittlung von Grundstücken erfolgt – je nach …” „… ,– Ertragswertverfahren und– Sachwertverfahren.Dabei handelt es sich um die drei sogenannten normierten Verfah-ren …” „… Sachwertverfahren534.4 SachwertverfahrenIm Wege des Sachwertverfahrens wird der Verkehrswert aus ei-nem zuvor …”

5 Die Wertermittlungsverfahren im Einzelnen S. 59-118

„… Grundstücken in der Umgebung liegen.5.3 Sachwertverfahren5.3.1 Zur Bedeutung des SachwertverfahrensDas …” „… SachwertverfahrenHäufige Fehler:Das Sachwertverfahren ist das schwächste aller Wertermittlungs-verfahren. Das hängt u. a …” „… TabellenwertAbbildung 12: Berücksichtigung der Dachgeschossflächen im SachwertverfahrenQuelle: SWRL, eigene Darstellung …”

Stichwortverzeichnis S. 131-136

„… – gebietstypischer 29 – im Sachwertverfahren 96 – selbstständig nutzbare Grund-stücksteilflächen 95 – Zusammenhang …” „… Innenstadtgrundstücken 94 – wie unbebaut 71Brutto-Grundfläche – im Sachwertverfahren 97, 98 – Kritik 100 …” „… – Modifikationen im Sachwert-verfahren 101DDacherneuerung 111Dachgeschossflächen – Berücksichtigung im …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 3-10

„… . . . . . . . . . . . . . . . . 484.1 Vergleichs-, Ertrags- und Sachwertverfahren . . . . . . . . . . . . . . . . 484.2 …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 504.4 Sachwertverfahren . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 538 …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 875.3 Sachwertverfahren …”

1 Verkehrswertermittlung S. 13-20

„… eigengenutzt, ist das Sachwertverfahren die richtige Wahl. Wenn dagegen Renditeüberlegungen die Gedanken der …” „… zusätzlich eine Wertermittlung nach Ertragswertverfahren bzw. Sachwert-verfahren durchgerechnet werden, um …” „… ein Übriges tun.VergleichswertverfahrenSachwertverfahren bei EigennutzungErtragswertverfahren bei …”

Abbildungsverzeichnis S. 127

„… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 92Abbildung 10: Sachwertverfahren nach ImmoWertV und SW-RL . . . . . . 97Abbildung 11 …” „… Dachgeschossflächen im Sachwertverfahren . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 102Abbildung 13 …”

6 Fazit S. 119-120

„… 5.3 Sachwertverfahren1196 FazitDie Bewertung von Grundstücken ist ein interessantes …”

Fachliteratur S. 121-122

„… Normalherstellungskosten (NHK 2010) – eine neue Chance für das Sachwertverfahren?, in: Grundstücksmarkt und Grundstückswert …”

3 Sachverständigenwesen S. 25-47

„… wird. Besonders gefähr-lich ist ein fehlender Marktbezug im Sachwertverfahren. Durch die konsequent an …”

doi.org/10.5771/9783415063815

Marco Wölfle, Eva Mäschle, Erik Nothhelfer - Kompendium für Immobilienberufe

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Marco Wölfle (ed.), Eva Mäschle (ed.), Erik Nothhelfer (ed.)

Kompendium für Immobilienberufe

2022

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Teil D Sachverständigenwesen und Immobilienbewertung S. 436-479

„… Wertermittlungsverfahren im Überblick5.1 Vergleichs, Ertrags und SachwertverfahrenDie Verkehrswertermittlung von …” „… :• Vergleichswertverfahren,• Ertragswertverfahren und• Sachwertverfahren.Dabei handelt es sich um die drei sogenannten …” „… ergänzend herange-zogen werden.5.5 SachwertverfahrenIm Wege des Sachwertverfahrens wird der Verkehrswert …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 3-18

„… -, Ertrags- und Sachwertverfahren . . . . . . . . . 4655.2 Modellcharakter der Verfahren nach ImmoWertV …” „… Ertragswertverfahren . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4685.5 Sachwertverfahren …”

Stichwortverzeichnis S. 519-532

„… Sachwertverfahren 465, 471 − steuerliche Bewertung 261Schadensersatz 340 − pauschalierter 322Schadensersatzansprüche …”

Teil A Grundlagen für Immobilienberufe S. 19-308

doi.org/10.5771/9783415073005

Irmelind R. Koch - Schenken und Erben ohne Finanzamt

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Irmelind R. Koch

Schenken und Erben ohne Finanzamt

2020

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4 Besonderheiten bei Grundstückswerten nutzen S. 93-144

„… SachwertverfahrenDie mit dem Bewertungsgesetz eingeführten neuen Bewer-tungsmethoden richten sich weitgehend nach der …” „… Überblick über das SachwertverfahrenRegelherstellungskostenxxBodenrichtwert (ggf. angepasster relativer …” „… im SachwertverfahrenEin mit einem freistehenden Einfamilienhaus (Baujahr 2004) bebautes Grundstück …”

6 Stichwortverzeichnis S. 172-176

„… Rohertrag 115Saalbauten 125Sachverständige 101Sachwertverfahren 95, 109, 130Sammlungen 55 …”

doi.org/10.5771/9783802952449

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