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Rudolf Geser - RechtsABC für Immobilienmakler

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Rudolf Geser

RechtsABC für Immobilienmakler

2016

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IV. Vorschriften der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) S. 35-62

„… Ord-nungswidrigkeitenvorschriften befreit.19. Besondere Hinweise zur MaBVDarauf ist beson-ders zu achten!Die Vorschriften der MaBV …” „… Anhang 2 abgedruckt. Paragraphen ohne weitere Angaben beziehen sich aufdie MaBV.2. Sicherheitsleistung …” „… werden, sind von derRechnungslegungspflicht befreit. Siehe hierzu § 19 MaBV.44IV. Vorschriften der Makler …”

Sachregister S. 223-228

„… öffentlichen Rechts 43Anzahlung 39Anzeigepflicht– nach der GewO 25– nach der MaBV 45– nach Steuerrecht 25 …” „… Vertragsverhandlun-gen 46Aufrechnungsrecht 42Aufschiebende Bedingung 72Auftraggeber– im Sinne der MaBV 36– im Sinne des …” „… Dienstleis-tungserbringer 54– Anzeigepflicht (§ 9 MaBV) 45– Aufbewahrungspflicht (§ 14MaBV) 52– Ausnahmen von den …”

XIII. Häufigste Verstöße gegen gesetzliche Vorschriften und ihre Vermeidung S. 107-112

„… MaBVHäufig sind Verstöße gegen § 10 MaBV (Buchführungspflicht) und§ 11 MaBV (Mitteilungspflicht …” „… MaBV).Der Makler benötigt einen Nachweis darüber, dass dem Auftragge-ber alle nach § 11 MaBV notwendigen …” „… ) festzustellen. Zum einen erhält derMakler nicht immer alle nach § 10 MaBV erforderlichen …”

XV. Anhang S. 115-222

„… XV.Anhang1. Gewerbeordnung (§§ 14–15, 29, 34c GewO)2. Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)3 …” „… Mitgliedstaat oder Vertragsstaat ausgestellt wurde, sofern die125Makler- und Bauträgerverordnung – MaBV Anhang 2 …” „… Bauträgerverordnung – MaBV Anhang 2entsprechend, daß der hiernach zu errechnende Teilbetrag für schon …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 3-14

„… ) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5519. Besondere Hinweise zur MaBV . . . . . . . . . . . . . . . 55V. Besonderheiten des …” „… , Darlehens-und Anlagenvermittler, Bauträger und Baubetreuer(Makler- und Bauträgerverordnung – MaBV …”

XIV. Schrifttum S. 113-114

„… : Makler- und Bauträgerverordnung mit § 34c GewO undMABVwV, Kommentar, 9. Aufl. 2014Sailer, Erwin: Der …”

doi.org/10.5771/9783415057159

Jens-Arne Reumschüssel - Die Risikoabsicherung des Verbrauchers durch Bürgschaft beim Erwerb vom Bauträger

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Jens-Arne Reumschüssel

Die Risikoabsicherung des Verbrauchers durch Bürgschaft beim Erwerb vom Bauträger

Series: Nomos Universitätsschriften - Recht

Volume 896 2016

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6. Kapitel: Die jüngere Rechtsprechung zum Umfang der § 7 MaBV-Bürgschaft S. 105-150

„… allgemeineren Vorschrift des § 2 Abs. 5 S. 1 MaBV korrespondiert. Nach beiden müssen MaBV-Sicherheiten (nur …” „… : Die jüngere Rechtsprechung zum Umfang der § 7 MaBV-Bürgschaft 121 des § 3 Abs. 2 MaBV in den …” „… Rechtsprechung der letzten 22 Jahre zur Ausgestaltung der Bürgschaft nach § 7 MaBV näher beleuchtet werden. Es …”

3. Kapitel: Integration der Makler- und Bauträgerverordnung in die Zivilrechtsordnung S. 51-74

„… 3. Kapitel: Integration der MaBV in die Zivilrechtsordnung 51 3. Kapitel: Integration der …” „… Makler- und Bauträgerverordnung in die Zivilrechtsordnung I. Zivilrechtliche Anwendbarkeit der MaBV …” „… : direkt oder nur über »Transformationsgesetz«? Die MaBV mit ihren klaren Regeln für die Gestaltung von …”

7. Kapitel: Resonanz in der Literatur S. 151-186

„… Sicherungsmechanismen der MaBV nicht gedacht sind. In letzterem Falle sichert die § 7 MaBV-Bürgschaft daher nicht das …” „… halten. Zwar besteht bei einer § 7 MaBV-Bürgschaft für den Bürgen wegen § 2 Abs. 2 S. 3 MaBV nicht die …” „… , über den Wortlaut des § 7 MaBV hinaus auch für Mangelbeseitigungsansprüche zu bürgen. Die …”

4. Kapitel: Sicherungsmittel beim Erwerb vom Bauträger, insbesondere Bürgschaft S. 75-92

„… Anwendbarkeit der MaBV auch im Zivilrecht beleuchtet wurden, sollen nun die besonderen Sicherungsmittel erörtert …” „… werden, die die MaBV für den Erwerber bereitstellt, um dem einzigartigen Zusammentreffen von Laienhandeln …” „… der MaBV Neben den sogleich im Einzelnen vorzustellenden Sicherungsmitteln enthält die MaBV einige …”

8. Kapitel: Ausgestaltung und Inhaltskontrolle der Baufortschritts- und Vorauszahlungsklauseln im Bauträgervertrag S. 187-220

„… des Erwerbers aus einer § 7 MaBV-Bürgschaft wirksam sein kann. Immerhin knüpft die MaBV nicht daran an …” „… ausgeschlossen, was gegen § 12 MaBV verstößt, also gegen das Verbot, die von der MaBV vorgesehenen …” „… Bürgschaft nach § 7 MaBV insbesondere im Hinblick auf eventuell auftretende Sachmangelprobleme zu bewerten …”

10. Kapitel: Zusammenfassung der Ergebnisse S. 233-238

„… Aufrechterhaltung der § 7 MaBV-Bürgschaft über die Abnahme hinaus ist nicht Ziel des Sicherungsgedankens der MaBV …” „… noch überwiegenden Literatur findet die aus dem Gewerberecht abgeleitete MaBV, ebenso wie auch alle …” „… Aufsichtsrecht hingegen nicht hergeleitet werden. 3. Bei Verstößen gegen § 12 MaBV, welcher ein Verbot der …”

2. Kapitel: Die Grundstrukturen des Bauträgergeschäfts S. 27-50

„… expliziter gesetzlicher Schutz auch vor dieser Gestaltung, denn § 3 Abs. 1 Nr. 1 MaBV erlaubt es dem …” „… . Namentlich geschah dies durch die Einführung des § 34c GewO43 und der MaBV44 sowie weiterer, allgemeiner …” „… veranlasst, dass eine an § 3 MaBV orientierte Vertragsgestaltung den Anforderungen dieser neuen Norm …”

Literaturverzeichnis S. 239-245

„… , München 2012. Basty, Gregor, »Aktuelle Fragen zur Bürgschaft nach § 7 MaBV«, in: DNotZ 2002, S. 567-579 …” „… Zahlungen«, in: DNotZ 2000, S. 260-272. Ders., »Keine Vorauszahlung gegen Bürgschaft nach § 7 MaBV«, in …” „… Freigabeversprechen gemäß § 3 MaBV und die Löschung der Auflassungsvormerkung«, in: ZfIR 2005, S. 678-682. Ders …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-18

„… . litera m. mit MaBV Makler- und Bauträgerverordnung MaBVwV Musterverwaltungsvorschrift zum Vollzug des …” „… . Die Genese der Kontrollvorschriften 43 a) § 34c GewO 43 b) MaBV 44 (1) § 3 MaBV 45 (2) § 7 MaBV 45 …” „… . Zivilrechtliche Anwendbarkeit der MaBV: direkt oder nur über »Transformationsgesetz«? 51 1. § 134 BGB 53 a …”

5. Kapitel: Vorauszahlungsrisiko bei mangelhafter Bauleistung S. 93-104

„… betrachtet wird. Gerade für diesen hält die § 7 MaBV- Bürgschaft dem Wortlaut nach, wie schon mehrfach …” „… . II. Vorauszahlungsrisiko bei Bürgschaftsgestellung Eine Bürgschaft nach §§ 7, 3 MaBV ist immer dann …” „… hinausgehen, was nach dem Ratenzahlungsplan von § 3 Abs. 2 MaBV zum jeweiligen Zeitpunkt eigentlich nur …”

9. Kapitel: Notarielle Pflichten im Lichte der Ergebnisse dieser Arbeit S. 221-232

„… MaBV-Bürgschaftsrecht – ist deren Hauptergebnis, nach dem eine Bürgschaft nach § 7 MaBV grundsätzlich auch die …” „… Erwerber eine über § 7 MaBV hinausgehende Bürgschaft zur Verfügung zu stellen.532 …” „… nach § 3 Abs. 2 MaBV deren Insolvenz eintrat. Die Erwerberseite warf dem Notar sodann vor, sie nicht …”

1. Kapitel: Einleitung S. 19-26

„… im Hinblick auf die Reichweite einer Bürgschaft nach § 7 MaBV später eine Kehrtwende hin zu einer …”

doi.org/10.5771/9783845277950

Wojciech Plesinski - Bauträgerverträge im deutschen und polnischen Recht

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Wojciech Plesinski

Bauträgerverträge im deutschen und polnischen Recht

Series: Studien zum Zivilrecht

Volume 32 2020

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I. Haupteil: Grundlagen S. 38-146

„… öffentlich-rechtlichen Pflichten der MaBV vergleichbar wäre. Ein mit der besonderen Behandlung von MaBV-Regeln in Bezug …” „… der Maklerund Bauträgerverordnung115 (MaBV) in Deutschland und 2011 mit dem Gesetz zum Schutz des …” „… Anlagenvermittler, Anlagenberater, Bauträger und Baubetreuer (Makler- und Bauträgerverordnung - MaBV) vom 20.06.1974 …”

II. Hauptteil: Zustandekommen und Inhalt des Bauträgervertrages S. 147-323

„… Ausübung seiner Tätigkeit auferlegt wurden. Die einschlägigen Rechtsakten - MaBV und OchrNabU – sehen …” „… Informationen zur Verfügung zu stellen.606 In der MaBV ist dem Erwerber ein Ausschnitt von …” „… aufzeichnungspflichtigen Tatbeständen mitzuteilen (§ 11 Abs. 1 Nr. 2 i. V. m. § 10 Abs. 2 Nr. 2 und Abs. 4 MaBV). Dem …”

Literaturverzeichnis S. 425-449

„… 425 Basty, Gregor, Aktuelle Fragen zur Bürgschaft nach § 7 MaBV – Zugleich Anmerkungen zum Beschl. des …” „… nach § 7 MaBV, DNotZ 2005, 94-96 Basty, Gregor, Pflichten des Bauträgers nach §§ 4 bis 14 der Makler …” „… , „Vermischungsverbot“ von Sicherheiten gem. §§ 3 und 7 MaBV?, NJW 2000, 251-254 Literaturverzeichnis 426 …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-24

„… Abschlagszahlungen b. 83 Diskussion um das Wesen der MaBV3. 86 Umstrittener Charakter der MaBVa. 86 Transformation …” „… . mit weiteren Nachweisen MaBV Makler- und Bauträgerverordnung MaBVwV Allgemeine Verwaltungsvorschrift …” „… öffentlichen Recht 1. 75 Einfluss der MaBV auf den Vertragsinhalta. 76 Keine Beeinträchtigung der Wirksamkeit …”

III. Hauptteil: Insolvenz des Bauträgers S. 324-402

„… Recht, auch wenn seine Anzahlungen von der Bauträgerbank wegen der Möglichkeit nach § 3 Abs. 1 S. 3 MaBV …” „… Lastenfreistellung in der MaBV (§ 3 Abs. 1 S. 1 Nr. 3, S. 2 und 3) vor, auch für den Fall des Steckenbleibens des …”

doi.org/10.5771/9783748901839

Kathrin Mehler - Die erheblichen Umstände der Kapitalanlageentscheidung

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Kathrin Mehler

Die erheblichen Umstände der Kapitalanlageentscheidung

Series: Schriftenreihe zum deutschen, europäischen und internationalen Wirtschaftsstrafrecht

Volume 11 2009

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Kriterien des BGHs in 5 StR 283/04 vom 12.05.2005 S. 91-98

„… der Befreiung gemäß § 7 I 1 MaBV369, als auch bezüglich des Verschweigens der vereinbarten …” „… nähere Betrachtung sinnvoll. (a) Verschweigen einer Befreiung nach § 7 I 1 MaBV Zum einen wurde in …” „… Sicherungspflichten für Vermögenswerte des Auftragsgebers gemäß § 7 I 1 MaBV befreit war. Die Ausnahmevorschrift § 7 …”

Literaturverzeichnis S. 245-257

„… / Wagner, Klaus-R. / Rösler, Patrick: MaBV für Notare und Kreditinstitute; 2000. (zitiert als …” „… : Heymann/Wagner/Rösler, Bearbeiter, MaBV, S.). Heymann von, Ekkehardt: Haftung für unrichtige Prospektangaben; DStR 1993 …” „… , Kommentar; 7. Auflage, 2003. (zitiert als: Marcks, MaBV, § / Rn.). Martin, Sigmund: Aktuelle Probleme bei …”

Abkürzungsverzeichnis S. 15-18

„… Gesundheit und Nachhaltigkeit basiert MaBV Makler- und Bauträgerverordnung MaKonV Verordnung zur …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 2-14

„… Kriterien 93 (a) Verschweigen einer Befreiung nach § 7 I 1 MaBV 93 (b) Verschweigen einer …”

doi.org/10.5771/9783845218823

Sheng-Chia Eu Yang - Verbraucherschutz im Bauträgervertrag

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Sheng-Chia Eu Yang

Verbraucherschutz im Bauträgervertrag

Series: Recht in Ostasien

Volume 21 2022

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Abschnitt 3 Verbraucherschutz beim Bauträgervertrag S. 51-150

„… .). Das gewerberechtliche Verbot der MaBV setzt zudem die Mindestanforderungen für Sicherung der …” „… durch eine lange Verweisungskette (§ 650v BGB, Art. 244 EGBGB, § 1 AbschlagV i.V.m. § 3 und § 7 MaBV …” „… ) den besonderen Anforderungen im Rahmen der MaBV. Dabei handelt es sich um ein gesetzliches Verbot …”

Abschnitt 2 Begriff des Bauträgervertrags S. 18-50

„… Grundstücks (die erste Rate gemäß § 3 Abs. 2 S. 2 Nr. 1 MaBV) noch die Vergütung des jeweiligen Bauabschnitts …” „… (weitere Raten gemäß § 3 Abs. 2 S. 2 Nr. 2 MaBV) darstellt.Im Hinblick auf die Rechtsanwendung ist das OLG …” „… Vormerkungsmodells (§ 3 MaBV) ist (siehe § 3.4 II.).2.122 BT-Drucks. 18/8486, S. 72.123 BT-Drucks. 18/8486, S. 72 …”

Abschnitt 6 Schlussfolgerung S. 270-278

„… Vormerkungsmodells (§ 3 MaBV) oder unter der Bestellung einer Vorauszahlungsbürgschaft (§ 7 MaBV) zu vereinbaren …” „… treffen (siehe § 5.3 II. 2.).Im Vergleich zur deutschen MaBV ist das Sicherungssystem in § 7-1 der …” „… vergleichbar effektiven Sicherungsinstrument wie dem Vormerkungsmodell in § 3 MaBV, da anders als im deutschen …”

Abschnitt 4 Mängelrechte S. 151-201

„… . 2 MaBV setzte eine Abnahmereife voraus707. Nach der Bauvertragsrechtsreform 2018 ist die …” „… , ausdrücklich von Begriff der „vollständigen Fertigstellung“ i.S.v. § 3 Abs. 2 S. 2 MaBV unterschieden709. Vor …” „… Fertigstellung i.S.v. § 640 Abs. 2 BGB und die vollständige Fertigstellung i.S.v. § 3 Abs. 2 Nr. 2 MaBV nach dem …”

Abschnitt 1 Einführung S. 15-17

„… verbundene Vorleistungsrisiko ist durch das Sicherungssystem in der MaBV und im Verbraucherbauvertrag sowie …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-14

„… Inhaltskontrolle (§ 12 MaBV i.V.m. § 134 BGB)1.143Schadensersatz2. 145Schutzgesetzverletzung (§ 823 Abs. 2 BGB)a …” „… MaBV)II. 129Funktionsweise des Sicherungssystems1. 129Schwachpunkte des Vormerkungsmodells2. 130 …” „… Vormerkungsmodellsaa) 138Abschlagszahlungsplanbb) 139Vorauszahlungsbürgschaft (§ 7 MaBV)III. 140Sicherungsumfang1. 140 …”

Abschnitt 5 Vergleich mit dem taiwanischen Recht S. 202-269

„… MaBV wird die Auflassungsvormerkung nach § 79-1 GrdstG nicht in die Erfüllungsabsicherungsmechanismen …” „… Kaufpreisrückzahlungsbürgschaft (Alt. 2) stellt – wie die Vorauszahlungsbürgschaft nach § 7 MaBV – sicher, dass der Verbraucher …” „… Vorauszahlungsbürgschaft nach § 7 MaBV. Diese Bürgschaft erfasst unzweifelhaft den Rückzahlungsanspruch des Verbrauchers …”

doi.org/10.5771/9783748914471

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