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Christina Suberg - Wirksamkeit von Immobilien-Treuhandmodellen

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Christina Suberg

Wirksamkeit von Immobilien-Treuhandmodellen

Series: Studien zum Bank- und Kapitalmarktrecht

Volume 1 2007

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Gestaltung/Konzeption der Immobilien-Kapitalanlagemodelle S. 18-19

„… Immobilien-Kapitalanlagemodellen Der Erwerb von Immobilien spielt im Rahmen der privaten Vermögensanlage nach wie vor eine …” „… Immobilien-Kapitalanlagemodellen ist der Erwerb von Immobilien als wertbeständige Anlage bei gleichzeitiger Ausnutzung von …” „… erreicht werden.6 3. Gestaltung/Konzeption der Immobilien-Kapitalanlagemodelle Der Erwerb von Immobilien …”

Wirtschaftliche Bedeutung und Ziel von Immobilien-Kapitalanlagemodellen S. 18

„… Immobilien-Kapitalanlagemodellen Der Erwerb von Immobilien spielt im Rahmen der privaten Vermögensanlage nach wie vor eine …” „… Immobilien-Kapitalanlagemodellen ist der Erwerb von Immobilien als wertbeständige Anlage bei gleichzeitiger Ausnutzung von …” „… erreicht werden.6 3. Gestaltung/Konzeption der Immobilien-Kapitalanlagemodelle Der Erwerb von Immobilien …”

Problemaufriss S. 17-18

„… Immobilien-Kapitalanlagen 1. Problemaufriss Wenige Themen im Bereich des Kapitalanlagerechts werden zur Zeit so kontrovers …” „… Immobilien-Kapitalanlagemodellen Der Erwerb von Immobilien spielt im Rahmen der privaten Vermögensanlage nach wie vor eine …” „… Immobilien-Kapitalanlagemodellen ist der Erwerb von Immobilien als wertbeständige Anlage bei gleichzeitiger Ausnutzung von …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 2-12

„… Immobilien-Kapitalanlagen 171. Problemaufriss 172. Wirtschaftliche Bedeutung und Ziel von Immobilien-Kapitalanlagemodellen …” „… Immobilien-TreuhandmodellenNomos1. Auflage 2007© Nomos Verlagsgesellschaft, Baden-Baden 2007. Printed in Germany. Alle Rechte, auch …” „… 183. Gestaltung/Konzeption der Immobilien-Kapitalanlagemodelle 18a) Selbstunterzeichnerfälle 19b …”

Sonderfall Fondsfälle S. 24-25

„… der Untersuchung Gegenstand der vorliegenden Untersuchung sind die Immobilien-Treuhandmodelle, also …” „… Erwerber nicht selbst eine Immobilie erworben haben, sondern einem (Immobilien-) Fonds beigetreten sind …” „… Treuhänder oder durch die Anleger persönlich erfolgte. Während die Immobilienerwerberfälle die Gerichte …”

Schadensersatzansprüche der Anleger aufgrund von Aufklärungspflichtverletzungen S. 19-22

„… gescheiterter Immobilien-Kapitalanlagen Die Anleger sind bei einem Scheitern ihrer Immobilien-Kapitalanlage auf …” „… Literatur zu den untersuchten Immobilien-Kapitalanlagen Anhaltspunkte entnehmen. Im Hinblick auf die …” „… auch Fonds-Modelle zeichnen, das sind geschlossene Immobilienfonds, die als Gesellschaft bürgerlichen …”

Literaturverzeichnis S. 185-194

„… anderen Finanz- und Immobilienvermittlern muss sich eine Bank, die Immobilien oder Immobilienbeteiligungen …” „… gescheiterten Immobilien-Treuhandmodellen, NJW 1999, 1586-1591 Thorn, Michael, Haftungsrisiken der Bank bei der …” „… ., Rückabwicklung fehlgeschlagener Immobilien-Anlagegeschäfte nach neuester Rechtsprechung (Teil 1), ZfIR 2005, 1-14 …”

Gegenstand der Untersuchung S. 25-26

„… Untersuchung Gegenstand der vorliegenden Untersuchung sind die Immobilien-Treuhandmodelle, also die Fälle, in …” „… sachlichen Gehalt hin untersucht werden. 40 Zum Ablauf der Immobilien-Treuhandmodelle siehe die Grafik …” „… nehmen Kontakt mit Anlageinteressenten auf und stellen das Immobilienobjekt vor. Eine individuelle …”

Zusammenfassung S. 94-95

„… eine alternative Lösungsmöglichkeit für die Immobilien-Treuhandmodelle entwickelt werden. 365 Kritisch …” „… Ergebnis vergleicht. Das wirtschaftliche Ziel der Treuhändermodelle ist „der Erwerb von Immobilien als …” „… Verjährung ergeben. VIII. Zusammenfassung Die zwischen den Erwerbern von Immobilienkapitalanlagen und …”

Anlegerschutz in den Treuhandmodellen durch die Vorschriften des RBerG iVm § 134 BGB S. 23-24

„… Erwerber nicht selbst eine Immobilie erworben haben, sondern einem (Immobilien-) Fonds beigetreten sind …” „… Treuhänder oder durch die Anleger persönlich erfolgte. Während die Immobilienerwerberfälle die Gerichte …” „… Immobilienerwerberfällen jedoch zum Teil den Eindruck vermittelt haben, es sei leicht, sich auch nach Ablauf einiger Jahren …”

Zusammenfassung und Analyse möglicher Maßnahmen zur Verbesserung des Anlegerschutzes S. 167-174

„… Immobilien- und Geschäftsanteilen werden hingegen von dem Begriff der Finanzdienstleistung in § 1 Ia KWG …” „… Informationspflichten für die Verkäufer von Immobilien. So könnte etwa eine Pflicht zur Aufklärung über den Ertragswert …” „… unterliegt die gewerbsmäßige Vermittlung von Immobilien einer Erlaubnispflicht gem. § 34c GewO. Auch wenn die …”

Anfechtungsgrund S. 113-117

„… Bank bei steuersparenden Immobilien-Treuhandmodellen grundsätzlich nicht zur Aufklärung über das …” „… Allgemeine wirtschaftliche Risiken von Immobilien wie Zustand des Objekts, falsche Mietangaben oder die …” „… Bauträgerfinanzierung auf den Anleger „abwälzt“.453446 Siehe hierzu Frisch/Münscher, Immobilienanlagen, A. I. S. 16 ff …”

Gang der Untersuchung S. 26-27

„… sachlichen Gehalt hin untersucht werden. 40 Zum Ablauf der Immobilien-Treuhandmodelle siehe die Grafik …” „… Immobilienkapitalanlagen und der aufgrund der Vollmacht abgeschlossenen Verträge werden unter allen relevanten rechtlichen …” „… Kapitalanleger, die unter Beteiligung eines Treuhänders Immobilieneigentum erwerben, durch die bestehenden …”

Obiter dictum des II. Zivilsenats S. 80-81

„… Kreditfinanzierung von Immobilien zum Teil andere Bestimmungen gelten als für die Finanzierung von …” „… zu einem geschlossenen Immobilienfonds mit einheitlicher Vertriebsorganisation eine …” „… Immobilienfondsbeteiligungen. Die Meinungsverschiedenheiten zwischen dem II. und dem XI. Zivilsenat wurden schließlich im April …”

Überblick S. 78-80

„… Entscheidungen des II. Senats um obiter dicta handelte und für die Kreditfinanzierung von Immobilien zum Teil …” „… Rechtssicherheit auf dem Gebiet der Immobilienerwerbermodelle stark beeinträchtigt. Darüber hinaus haben die …” „… Immobilienfonds mit einheitlicher Vertriebsorganisation eine Rechtsscheinhaftung ablehnen würde. Zur Begründung …”

Wirkung der Anfechtung S. 118

„… überschuldet ist. Allgemeine wirtschaftliche Risiken von Immobilien wie Zustand des Objekts, falsche …”

Kreditwesengesetz: Anlegerschutz durch staatliche Aufsicht S. 167

„… Immobilien- und Geschäftsanteilen werden hingegen von dem Begriff der Finanzdienstleistung in § 1 Ia KWG …”

Anfechtungserklärung: Anfechtungsgegner und Anfechtungsfrist S. 117-118

„… überschuldet ist. Allgemeine wirtschaftliche Risiken von Immobilien wie Zustand des Objekts, falsche …”

Zwischenergebnis S. 118-119

„… überschuldet ist. Allgemeine wirtschaftliche Risiken von Immobilien wie Zustand des Objekts, falsche …”

Die Versicherungsvermittlerrichtlinie: Berufliche Anforderungen, Eintragung, Haftpflichtversicherung, Informationspflichten S. 166-167

„… Anlageentscheidung auf seinem Ermessen beruht.654 Vermittler von Immobilien- und Geschäftsanteilen werden hingegen …”

Verstoß gegen Formvorschriften für Verbraucherdarlehensverträge S. 57-67

„… erworbenen Immobilien, nicht ungünstige Kreditbedingungen. Die Situation hätte sich für die Vollmachtgeber …” „… Immobilienerwerbermodellen erteilte Kreditvollmachten formbedürftig sein, da hier bereits mit der Bevollmächtigung die …” „… Entscheidung für einen konkreten Kredit fällt. Der Gefahr, in den Immobilienerwerberfällen eine „Schleuse für …”

Die Reform der Verbraucherkreditrichtlinie: Aufklärungspflichten, „verantwortungsvolle Kreditvergabe“ S. 161-164

„… Regelungen ausreichend geschützt sind.620 Vermittler bzw. Verkäufer von Immobilien als Kapitalanlage …”

Vermittler als Dritter im Sinne von § 123 II BGB bzw. Kenntnis des Vertragspartners von der Täuschung S. 99-111

„… des Objektes seien maßgeblich für den Ertragswert der Immobilie und damit auch für die Höhe des …” „… 168 (1968), S. 476; ebenso Otto, Immobilienanlagen, S. 88 f. 395 Ebenso Otto, Immobilienanlagen, S …” „… § 166 BGB siehe Otto, Immobilienanlagen, S. 90 ff.; Schilken, in: Staudinger, § 166 BGB, Rn. 26. 398 …”

Anlagen S. 201-220

„… bautechnische Zustand der Immobilie als auch Veränderungen der Höhe des Mietzinses können ggf. zu zusätzlichen …” „… , dass der Erwerb von Immobilieneigentum in der vorgesehenen Form Darlehensverpflichtungen gegenüber dem …”

Widerruf von Haustürgeschäften S. 48-54

„… über den Kauf von Immobilien auch dann nicht in ihren Anwendungsbereich fallen, wenn sie Bestandteil …”

Abkürzungsverzeichnis S. 13-16

„… Immobilienrecht ZIP Zeitschrift für Wirtschaftsrecht ZPO Zivilprozessordnung ZRP Zeitschrift für Rechtspolitik …”

Anlegerschutz durch die Vorschriften über den Widerruf von Haustürgeschäften S. 22-23

„… hierzu Arendts, Anlageberatung, II. Kapitel, S. 12 ff.; Frisch/Münscher, Immobilienanlagen, A. I. S. 1 ff …”

Überblick S. 28-31

„… die Beteiligung an einem geschlossenen Immobilienfonds. 31 ber und einer Steuerberatungsgesellschaft …”

Verstoß des Geschäftsbesorgungsvertrages gegen das Rechtsberatungsgesetz S. 31-47

„… und/oder aufgrund der starken Preisrückgänge am Immobilienmarkt. Diese Probleme hätten sich vermeiden …” „… 1990, 2085, 2086. 72 Evers, NJW 1983, 1652, 1653. 73 Vgl. Frisch/Münscher, Immobilienanlagen, S. 288 …” „… Vertragsschlüsse (insbesondere Immobilienkauf-, und Finanzierungsverträge) eine Kenntnis des maßgeblichen Rechts …”

Widerrufsrecht entsprechend der Vorschriften für Verbraucherdarlehensverträge S. 67-68

„… Fassung, dass das Widerrufsrecht nach § 495 bei Immobiliendarlehensverträgen, durch besondere schriftliche …”

Rückwirkung der Rechtsprechung zum RBerG in den Treuhandfällen S. 74-78

„… Immobilienerwerbermodelle stark beeinträchtigt. Für die Schutzwürdigkeit der Vertrags-283 BGH NJW 2000, 1560, 1562 …” „… Immobilienerwerbermodelle stark beeinträchtigt. Darüber hinaus haben die Beteiligten berechtigterweise auf die Wirksamkeit …”

Zwischenergebnis S. 78

„… Rechtssicherheit auf dem Gebiet der Immobilienerwerbermodelle stark beeinträchtigt. Darüber hinaus haben die …”

Voraussetzungen der §§ 171, 172 BGB S. 81-86

„… Immobilientreuhandmodellen befassten Vertragspartnern auszugehen. 317 Schramm, in: MüKo, § 173 BGB, Rn. 2. 318 Schramm, in …” „… regulierten. Im Gegensatz dazu beschränkt sich die Tätigkeit der Banken in den Immobilienerwerberfällen auf …” „… regelmäßig mit Immobilientreuhandmodellen befassten Vertragspartner von einer Unwirksamkeit der Vollmacht …”

Duldungs- und Anscheinsvollmacht S. 86-87

„… regelmäßig mit Immobilientreuhandmodellen befassten Vertragspartner von einer Unwirksamkeit der Vollmacht …”

Zwischenergebnis S. 93-94

„… den Erwerbern von Immobilienkapitalanlagen und Treuhändern abgeschlossenen Geschäftsbesorgungsverträge …” „… den Treuhändern zum Erwerb von Immobilienkapitalanlagen erteilten Vollmachten stellen ebenfalls weder …”

Anfechtungsgrund S. 96-98

„… das RBerG ist diese Frage nicht entscheidungserheblich. Zum Ablauf des Immobilienerwerbs wird in den …”

Zulässigkeit der Vollmachtsanfechtung S. 124-135

„… ; Werner/Machunsky, Immobilienfonds, F I 2, S. 155 gehen davon aus, dass die Rechtsscheinhaftung grundsätzlich nicht …” „… Immobilienkapitalanlagefällen erteilten Vollmachten und abgeschlossene Geschäfte eine Parallele zur Vornahme von …”

Die „neue“ Wertpapierdienstleistungsrichtlinie „MiFiD“: Zulassung von Wertpapierfirmen und Bedingungen für die Ausübung ihrer Tätigkeit S. 164-165

„… Wertpapierdienstleistungen. Die Vergabe von Krediten zur Immobilienfinanzierung stellt danach weder eine …”

Das WpHG, insbesondere § 31 II und § 37 d WpHG: Informationspflichten, Unterrichtungsschrift S. 165-166

„… Wertpapierdienstleistungen. Die Vergabe von Krediten zur Immobilienfinanzierung stellt danach weder eine …”

Zwischenergebnis S. 174-175

„… Immobilieninvestitionen für Privatanleger an.673 8. Zwischenergebnis Eine Einführung erweiterter Aufklärungs …”

Ausgestaltung des Regierungsentwurfs und Auswirkung auf die rechtliche Beurteilung der Treuhandmodelle S. 176-181

„… RDG Die Prüfung der für das Steuersparmodell notwendigen Vertragsschlüsse (insbesondere Immobilienkauf …”

doi.org/10.5771/9783845203287

Cornelia Richter - Das Leben ist zu kurz für Riester-Rente

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Cornelia Richter

Das Leben ist zu kurz für Riester-Rente

2021

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4 Immobilien für Einsteiger S. 115-170

„… möglich!Checkliste für den Erwerb Ihrer ImmobilieEine meiner Fragen damals beim ersten Immobilienkauf war die Frage …” „… Wechselspiel ab.166 www.WALHALLA.deImmobilien für Einsteiger4Checkliste für den ImmobilienerwerbVorbereitung …” „… für Immobilieninvestoren Viele Menschen denken beim Thema Immobilien an die eigen- genutzte Immobilie …”

7 Umsetzen und mit Freude dranbleiben S. 223-228

„… beispielsweise so:1.in Cashfl ow-Immobilien investieren2.Immobilienbestand weiter aufbauen3. Immobilienbestand in …” „… Immobilie?Selbst, wenn Sie erst einmal in Ihrem Privatleben aufräumen, ist das ein konkreter Schritt. Manchmal geht …” „… , EdelmetalleKryptowährungenImmobilienEigenes GeschäftAffiliate-Marketing/Network-Marketingwww.WALHALLA.de 2251. Ihr finanzieller Freiheitsplan7 …”

2 Grundlagen S. 25-62

„… gewinnbringend veräußerbar.Beispiel ImmobilienSpült Ihnen eine selbst genutzte Eigentumswohnung Geld in die …” „… . Oldtimer, Fabergé-Sammlung etc.) Eigenheim-Immobilien* … … Summe * Die selbst genutzte Immobilie ist …” „… lernte ich Investoren ken-nen, die in Investitionsgemeinschaften Immobilien kauften.Das traute ich mir …”

1 Zum Aufwärmen S. 9-24

„… Immobilien-anlageprodukte. Auf der Suche nach Renditemöglichkeiten für ihre Kunden bieten sie manchmal sogar exotische …” „… Sie die Funktionsweise von Aktien, Gold, Immobilien, Kleingewerben, Unternehmensbeteiligungen und …” „… funktio-niert auch in Krisenzeiten hervorragend.Dann folgten Immobilien. Durch eine Freundin wurde mir ein …”

3 Börse, Edelmetalle und Kryptowährungen S. 63-114

„… Anleihen wird der Fonds als „Rentenfonds“, im Bereich der Immobilien als „Immobilienfonds …” „… Eigenkapital und Immobilien sind für Sie doch noch nicht interes-sant, können Sie viel Geld in hochwertige …” „… – Immobilien und Business – übertragen. Am Anfang gehört es dazu, sich ein Bild von der entsprechenden …”

8 Anhang S. 229-232

„… benötigen, um mit Mut und Motivation durch Investitionen an der Börse, in Immobilien und mit Geschäft mit …” „… Wirtschaftssystem und verstehe Finanzen besser. Ja, ich weiß, was ich mit Immobilien und Sachwerten erreichen kann …” „… er- arbeitet, wie sie in Aktien und Kryptowährungen sowie Immobilien investieren kann.Heute managt …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 2-6

„… Cashflowaufbau durch Aktien, Edelmetalle und Krypto- währungen• Vermögens- und Cashflowaufbau durch Immobilien …” „… - währungen• Vermögens- und Cashflowaufbau durch Immobilien• Geld verdienen mit Cashflow-Business …” „… Grundlagen 25Börse, Edelmetalle und Kryptowährungen 63Immobilien für Einsteiger 115 …”

5 Lifestyle-Business mit System S. 171-220

„… größeres Kapital (ab 30.000 Euro) zur Verfügung steht, sind die ersten beiden Kapitel zu Immobilien und …”

doi.org/10.5771/9783802955877

Peter Depré - Immobilien günstig ersteigern

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Peter Depré

Immobilien günstig ersteigern

2015

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„Ein Häuschen im Grünen“: Erfüllen Sie sich Ihren Traum! S. 7-10

„… Zwangsversteigerung?Dieser Ratgeber möchte Sie darüber informieren, wie Sie eine Immobilie bei einer Zwangsversteigerung …” „… sich im ersten Teil an Interessenten, die gerne eine Immobilie ersteigern möchten – gleichgültig um …” „… Kauf einer durch Immobilien- firmen oder Bauherren-Gemeinschaften neu zu erbauenden Eigen-tumswohnung …”

1 Was Sie zuerst wissen müssen S. 11-24

„… www.WALHALLA.de11. Wo werden Immobilien versteigert?Immobilienversteigerungen erfolgen beim Amtsgericht, und zwar …” „… 1Was Sie zuerst wissen müssen1. Wo werden Immobilien versteigert …” „… grundsätzlich beim Amtsgericht, in dessen Grundbuchbezirk die Immobilie eingetragen ist (§ 1 ZVG). Ausnahmsweise …”

2 Was Sie alles ersteigern können S. 25-36

„… „Zeitschrift für Immobilienrecht“ 2012, S. 774, besorgen.www.WALHALLA.de 312Rechte, die bestehen bleibenWichtig …”

doi.org/10.5771/9783802921360

Alexander Stöhr - Haftung der Banken wegen fehlgeschlagener Immobilienfinanzierung

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Alexander Stöhr

Haftung der Banken wegen fehlgeschlagener Immobilienfinanzierung

Series: Studien zum Bank- und Kapitalmarktrecht

Volume 10 2009

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Die erworbenen Immobilien S. 22-26

„… üblicherweise das Bild vermittelt, dass marode Immobilien unter falschen Angaben zu den damit verbundenen Kosten …” „… http://www.test.de/themen/geldanlagebanken/meldung/-Falschberatung-bei-Immobilien/22820/22820/, Stand: 5. Juni 2008. 20 Vgl. Fuellmich/Rieger, ZIP 1999, 427 ff.; Stüsser, NJW 1999 …” „… A). Die erworbenen Immobilien Nach der Wiedervereinigung wurden in Deutschland unzählige …”

Aufklärungspflichten der finanzierenden Bank S. 188-227

„… Immobilie in bankinternen Unterlagen1022 sowie bei Unterlassen einer versprochenen …” „… Immobilie als Kapitalanlage gekennzeichnet, welche zu einer Wechselwirkung von Darlehensvertrag und …” „… Immobilien überteuert gewesen seien.1035 So verwundert es nicht, dass nahezu alle klagenden Anleger eine …”

Literaturverzeichnis S. 259-272

„… Immobilienanlagen). Früh, Anreas Zur Bankenhaftung bei Immobilien-Kapitalanlagen, in: ZIP 1999, S. 701 – 705 …” „… Aufklärungspflichtverletzung bei realkreditfinanzierten Immobilien(fonds)geschäften, in: VuR 2007, S. 321 – 330. 262 Flume …” „… Finanzierungen von Anlagen in Immobilien und Immobilienfonds – Teil 2, in: VuR 2006, S. 127 – 137. Knott, Ursula …”

Einleitung S. 19-21

„… Immobilienanlagen überteuert waren und der Kaufpreis zu nicht unerheblichen Teilen nicht in die Immobilie selbst …” „… Wiedervereinigung viele private Kapitalanleger dazu, in Immobilien zu investieren, um Steuern zu sparen …” „… gewährten Sonderabschreibungsmöglichkeiten5 noch verstärkt.6 Zudem stehen Immobilien gemeinhin in dem Ruf …”

Die Vermittler S. 30-31

„… Sicherheiten oft unergiebig sind. D) Die Partner des finanzierten Anlagegeschäfts Verkäufer der Immobilie …” „… Immobilie auf dem Markt sowie einen effektiven, wenn- 68 Vgl. Fuellmich/Rieger, ZIP 1999, 427 (433). 69 LG …” „… vermittelten Immobilien und Finanzierungen ist teilweise enorm. Das Dortmunder Vertriebsunternehmen Heinen …”

Die Anleger S. 26-29

„… fehlgeschlagenen Immobilieninves-titionen liegt der Streitwert oftmals in der Größenordnung von 70.000 €. Auch das …” „… ungewiss ist;58 dies ist bei fehlgeschlagenen Immobilieninvesti-tionen aufgrund der unübersichtlichen …” „… vermeintliche Rentabilität der Immobilie,59 sondern in erster Linie auf die Einkommens- und …”

Die Partner des finanzierten Anlagegeschäfts S. 30

„… Sicherheiten oft unergiebig sind. D) Die Partner des finanzierten Anlagegeschäfts Verkäufer der Immobilie …” „… Immobilie auf dem Markt sowie einen effektiven, wenn- 68 Vgl. Fuellmich/Rieger, ZIP 1999, 427 (433). 69 LG …” „… Scheitern der Immobilieninvestitionen auch an den Banken nicht spurlos vorüber gegangen. Durch die …”

Die finanzierenden Banken S. 29-30

„… Anlagegeschäfts Verkäufer der Immobilie waren zumeist die Bauträger selbst. Bei diesen handelte es sich …” „… Bauträgern eine schnelle Platzierung der Immobilie auf dem Markt sowie einen effektiven, wenn- 68 Vgl …” „… fehlgeschlagenen Immobilienfinanzierungen lassen sich jedoch nicht bloß auf die Badenia reduzieren und sollen hier …”

Prozessuale Durchsetzung des Widerrufsrechts S. 177-184

„… der Lebenserfahrung beruht, so kann man annehmen, dass ein Anleger beim Erwerb einer Immobilie in der …” „… des Prospekts Informationen über die Immobilie verschaffen und ihrer Kaufentscheidung zugrunde legen …” „… Indizwirkung spricht es demgegenüber, wenn der Anleger externe Informationen über die Immobilie eingeholt, also …”

Rechtsfolgen des Widerrufs S. 153-177

„… der Darlehensvaluta und Zinsen von vornherein auf die Immobilie zu verweisen ist, der Anleger also das …” „… eventueller Zinsen auf die Immobilie zu verweisen. Den Vorgaben des EuGH wäre damit ohne weiteres genügt …” „… der Darlehensvaluta in eine Immobilie durch einen unbelehrten Darlehensnehmer ein unverschuldeter …”

Bereicherungsrechtliche Rückabwicklung bei fehlendem Rechtsgrund S. 79-95

„… Immobilienfonds-Gesellschaft die Interessen der einzelnen Gesellschafter rein finanzieller Art. Zwischen den Gesellschaftern …” „… erworbenen Immobilie zuzuordnen, die lediglich ein Surrogat für die erlangte Darlehensvaluta darstellt …” „… Mieteinnahmen Nutzungen der Immobilie darstellen, hilft der Bank nicht weiter, da diese selbst bei einem …”

Die Treuhänder S. 31-32

„… Bezeichnung „Strukturvertrieb“73 her. Der Umfang der vermittelten Immobilien und Finanzierungen ist teilweise …” „… Beliebtheit bei der Immobilieninvestition erfreute sich das sog. Treuhandmodell,81 wonach die zur Anlage …” „… Immobilienerwerbs einschließlich Finanzierung, Vermietung und des Abschlusses sonstiger Nebenverträge nimmt viel …”

Einwendungsdurchgriff nach Treu und Glauben (§ 242 BGB) S. 116-117

„… Immobilie zugeschnitten, nicht aber auf die Finanzierung einer Fondsbeteiligung. Hier werde das …” „… einen Einwendungsdurchgriff in den Fällen fehlgeschlagener Immobilienfinanzierungen zum großen Teil …” „… ausschließen, da die grundpfandrechtliche Besicherung bei der Immobilienfinanzierung der Üblichkeit entspricht …”

Kein verbundenes Geschäft bei grundpfandrechtlich besichertem Darlehensvertrag S. 117-118

„… einer Immobilie zugeschnitten, nicht aber auf die Finanzierung einer Fondsbeteiligung. Hier werde das …” „… wurde, würde einen Einwendungsdurchgriff in den Fällen fehlgeschlagener Immobilienfinanzierungen zum …” „… großen Teil ausschließen, da die grundpfandrechtliche Besicherung bei der Immobilienfinanzierung der …”

Vollmacht und Pflichtangaben nach VerbrKrG S. 33-35

„… Immobilien-Treuhandmodellen, B.II.4.h) [S. 66]. 96 Vgl. RGZ 76, 182 (184); BGH WM 1974, 1230; Schilken, in: Staudinger, 2004 …” „… Immobilienfinanzierung In diesem „dogmatischen Teil“ wird der Frage nachgegangen, ob und unter welchen Voraussetzungen …” „… der Bank eingegangen. A) Immobilienfinanzierung im Treuhandmodell Eine große Zahl der …”

Vereinbarkeit mit dem Rechtsberatungsgesetz S. 35-79

„… Immobilien-Treuhandmodellen, B.II.2. [S. 56]. 124 Dagegen Hellgardt/Majer, WM 2004, 2380 (2383 f.). 125 Ganter, WM 2001, 195 …” „… ist, also auch die Immobilie verkauft bzw. deren Errichtung betreut.132 In dieser Konstellation hat …” „… Immobilie zu Wohnungseigentum). Hier hat der BGH argumentiert, dass die Tätigkeit eines gewerblichen …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 2-16

„… fehlgeschlagener ImmobilienfinanzierungNomos1. Auflage 2009© Nomos Verlagsgesellschaft, Baden-Baden 2009. Printed …” „… A). Die erworbenen Immobilien 23 B) Die Anleger 26 C) Die finanzierenden Banken 29 D) Die Partner …” „… Würdigung: Haftung der Banken wegen fehlgeschlagener Immobilienfinanzierung 33 A) Immobilienfinanzierung im …”

Exkurs: Aufklärungspflichten von Vermittlern und Treuhändern S. 184-188

„… Immobilie ebenso schadensersatzpflichtig machen980 wie für unzutreffende Angaben über die Werthaltigkeit …” „… Immobilieninvestitionen wurden zumeist nur reine Anlagevermittler tätig. a) Allgemeine Aufklärungspflichten Das …” „… Immobilieninvestition hat der Vermittler den Anleger über den Wert, die Mieteinnahmen, die Rentabilität sowie die …”

Erfolgsquote der Klagen S. 248-252

„… sämtlicher Immobilien-Prozesse lassen sich nicht erheben. Zum einen ist die Zahl der abgeschlossenen oder …” „… Immobilieninvestitionen wurden die Gerichte in den letzten Jahren mit einer kaum überschaubaren Vielzahl an Prozessen …” „… (!). Aufgrund der Vielzahl an Fällen fehlgeschlagener Immobilienfinanzierung haben sich inzwischen viele Anwälte …”

Maßgebliche Person hinsichtlich der Haustürsituation S. 139-143

„… mit der Immobilie vermittelt wurde, so wird er die mit dem Anlagepaket verbundenen Risiken auch …” „… Anleger selbst die gesamte Abwicklung ihres Immobilienerwerbs durchführen müssen, namentlich Finanzierung …”

Das Kausalitätserfordernis S. 134-139

„… mit der Immobilie vermittelt wurde, so wird er die mit dem Anlagepaket verbundenen Risiken auch …” „… Notariats leugnen“.662 Denn gerade bei den Immobilieninvestitionen darf bezweifelt werden, ob die Anleger …”

Stichwortverzeichnis S. 273-274

„… , 167 Wert der Immobilien - Bewertungsmethoden 197 - Wertverlust 24 Zinszahlungspflicht des Anlegers …”

Abkürzungsverzeichnis S. 17-18

„… Wirtschafts- und Bankrecht Zeitschrift für Bankrecht und Bankwirtschaft Zeitschrift für Immobilienrecht …”

Neue Tendenzen in Treuhänderfällen S. 95-114

„… Auszahlungskonto zweckgebunden an die Finanzierung des Immobilienerwerbs ist. Durch eine solche, bei einer …” „… Immobilienfinanzierung üblicherweise vereinbarte Zweckbindung soll zweckwidrigen Verfügungen über den Darlehensbetrag …” „… Verfügungen trifft, die dem Finanzierungszweck entsprechen und der Abwicklung des Immobilienerwerbs dienen, so …”

Rechtsfolgen des verbundenen Geschäfts S. 118-119

„… 2004, 1518 (1520); BGH WM 2004, 1536 (1542).. 119 gegen die Gründungsgesellschafter des Immobilienfonds …”

Fazit S. 119-120

„… 119 gegen die Gründungsgesellschafter des Immobilienfonds zustehen.536 Diese Rechtsprechung hat das …” „… ist (Art. 229 § 9 I 1 EGBGB). Die meisten der fehlgeschlagenen Immobilieninvestitionen sind deshalb …” „… Immobilieninvestitionen dar.548 Die Entscheidung befasst sich in erster Linie mit der 544 RL 85/577/EWG des Rates v. 20 …”

Europarechtlicher Hintergrund der Haustürwiderrufsvorschriften S. 120

„… fehlgeschlagenen Immobilieninvestitionen sind deshalb noch nach altem Recht zu lösen. Da die Integrierung der …” „… gescheiterte Immobilieninvestitionen dar.548 Die Entscheidung befasst sich in erster Linie mit der 544 RL …”

Die Heininger-Entscheidung des EuGH und deren Umsetzung S. 120-134

„… fehlgeschlagenen Immobilieninvestitionen sind deshalb noch nach altem Recht zu lösen. Da die Integrierung der …” „… gescheiterte Immobilieninvestitionen dar.548 Die Entscheidung befasst sich in erster Linie mit der 544 RL …” „… . Da die meisten der immobilienfinanzierenden Darlehensverträge grundpfandrechtlich gesichert sind, ist …”

Zurechnung der Haustürsituation S. 143-149

„… Hertel/Edelmann, Immobilienfinanzierung und Verbraucherschutz, B XIII 2 [S. 27]. 704 Thume/Edelmann, BKR 2005 …” „… Haustürwiderrufsrecht zusprechen. Dieses Szenario ist in den Immobilienfällen gar nicht selten. Einige Vertriebe haben …” „… und unterbreiteten ihnen ihre Immobilienangebote auch und gerade im Rahmen von Privatbesuchen. Es ist …”

Hemmung der Verjährung durch Schlichtungsverfahren S. 243-247

„… Schlichtungsverfahren in Fällen fehlgeschlagener Immobilienfinanzierung vor Augen. Ob ihn diese zu einer anderen …”

Der XI. Senat S. 252-253

„… zu fehlgeschlagenen Immobilieninvestitionen in ein regelrechtes Kreuzfeuer der Kritik geraten. In der …” „… Beteiligungen an Immobilienfondsgesellschaften hingegen der II. Senat („Gesellschaftsrechtssenat“). I. Der XI …” „… Anleger mit den Banken gerade an den Beteiligten halten, welcher der Immobilieninvestition am fernsten …”

Der II. Senat S. 253-254

„… Immobilieninvestition am fernsten steht. Es widerstrebt bereits dem Rechtsgefühl, dass der Kreditgeber dafür …”

Rechtliche Würdigung S. 255-256

„… Immobilieninvestitionen vorsichtiger geworden. Auch wenn die von der Rechtsprechung angenommene Nichtigkeit von …”

Auswirkungen auf die Praxis S. 256-258

„… der Finanzierung zukünftiger Immobilieninvestitionen vorsichtiger geworden. Auch wenn die von der …”

doi.org/10.5771/9783845219721

Kristian Puhle - Finanzprodukte als Eingriff in die Kapitalverkehrsfreiheit

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Kristian Puhle

Finanzprodukte als Eingriff in die Kapitalverkehrsfreiheit

Series: Schriften des Augsburg Center for Global Economic Law and Regulation - Arbeiten zum Internationalen Wirtschaftsrecht und zur Wirtschaftsregulierung

Volume 51 2012

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Rendite-Risikoprofil von Immobilien-Aktiengesellschaften S. 131-134

„… 131 D. Rendite-Risikoprofil von Immobilien-Aktiengesellschaften Immobilien-Aktiengesellschaften …” „… Zusammenhang die Unternehmen des DI-MAX-Indizes erlangt, der aus Immobilien-Aktiengesellschaften besteht, die …” „… Immobilien-Aktiengesellschaften auf Grund der Notierung im geregelten Markt Anwendung. 90 Prozent der Unternehmen im DIMAX …”

Rendite-Risikoprofil des offenen Immobilienfonds S. 128-131

„… Immobilien-Aktiengesellschaften sind Aktiengesellschaften, die den Großteil ihres Umsatzes mit dem Immobiliengeschäft erzielen.451 …” „… unselbstständige Immobilien-Sondervermögen, die von einer Kapitalanlagegesellschaft (KAG) verwaltet werden, §§ 2 …” „… nicht an der KAG, sondern am Immobilien-Sondervermögen. Anteile am Sondervermögen werden in …”

Rendite-Risikoprofil des geschlossenen Immobilienfonds S. 125-128

„… . Rehkugler, Die Immobilien-AG, 2003, S. 80. 127 einer schwachen Transparenz geschlossener Immobilienfonds.433 …” „… Immobilien-Investitionen 2009, S. 607; Inhester, in: Gummert/Weipert (Hrsg.), Münchener Handbuch des Gesellschaftsrechts, 3 …” „… : Jesch/Schilder/Striegel (Hrsg.), Rechtshandbuch Immobilien-Investitionen 2009, S. 568; Inhester, in: Gummert/Weipert (Hrsg …”

Vorteile für die Unternehmen S. 26-30

„… überprüfen. Zunächst soll das Gesetz zur Schaffung deutscher Immobilien-Aktiengesellschaften mit …” „… Immobilien-Aktiengesellschaften mit börsennotierten Anteilen8 verabschiedet. Es trat rückwirkend zum 1. Januar 2007 in Kraft. Art …” „… Immobilien-Management Holding AG; TAG Gewerbeimmobilien AG; Vivico Real Estate AG (Stand: 21.1.2011). 11 RegE REITG …”

Literaturverzeichnis S. 247-270

„… , Andreas, Rechtshandbuch Immobilien-Investitionen, München 2009 Breinersdorfer, Stefan/ Schütz, Michael …” „… . München 2011 Bron, Jan Frederik, Das Gesetz zur Schaffung deutscher Immobilien-Aktiengesellschaften mit …” „… zur Schaffung deutscher Immobilien-Aktiengesellschaften mit börsennotierten Anteilen, Immobilien …”

Vorteile für die Anleger S. 30-32

„… Immobilien-Anlagemöglichkeiten In Deutschland existieren mit dem geschlossenen und offenen Immobilienfonds sowie der …” „… Immobilien-Aktiengesellschaft verschiedene Möglichkeiten zur indirekten Investition in Immobilien. Sie verfügen über spezifische …” „… schwach ausgeprägter Sekundärmarkt34. Immobilien-Aktiengesellschaften, deren Unternehmensgegenstand sich …”

Ergebnis zu § 11 S. 134-135

„… Immobilien-Aktiengesellschaften in einen G-REIT gesetzgeberisch gerade intendiert war.468 Damit bilden der G-REIT und die …” „… , um einen gemeinsamen Markt bilden zu können. (§ 11 D.) Eine Immobilien-Aktiengesellschaft weist die …” „… Immobilien-Aktiengesellschaften einen gemeinsamen Markt i.S.d. Grundfreiheiten. § 12 Marktversperrung durch …”

Vorgaben über die Unternehmensstruktur S. 32-38

„… Münchow, in: Jesch/Schilder/Striegel (Hrsg.), Rechtshandbuch Immobilien-Investitionen 2009, S. 263. 50 …” „… Bron, Das Gesetz zur Schaffung deutscher Immobilien-Aktiengesellschaften mit börsennotierten Anteilen …” „… Immobilien bildet58, verbietet § 14 Abs. 1 REITG dem Unternehmen den Immobilienhandel. Nach § 14 Abs. 2 S. 1 …”

Risiko S. 121-123

„… , Bankkalkulation und Risikomanagement, 2004, S. 254. 415 Sotelo, Immobilien-Anlageprodukte im Vergleich, in …” „… unterscheidet.408 Zum einen handelt es sich bei der Investition in Immobilien um eine typische Anlage in einen …” „… nachhaltige Standortveränderungen sowohl die Miet- als auch die Wertsituation der Immobilie beeinflussen.410 …”

Institutioneller Anlegerschutz S. 169-179

„… wahrgenommen wurden. Im Gegensatz zur bestehenden Immobilien-Aktiengesellschaft ist der G-REIT …” „… steuertransparent und unterliegt Anlagerestriktionen. Vom offenen Immobilien-Sondervermögen unterscheidet sich der …” „… i.S.d. § 2 Abs. 3 S. 1 InvG (1.) sowie Immobilien-Sondervermögen (2.) eingegangen werden …”

Ergebnis zu § 10 S. 123-124

„… Immobilien durch offene und geschlossene Immobilienfonds, Immobilienaktiengesellschaften und nicht zuletzt …” „… beim Going und Being Public regeln, hoch. Unternehmen, die ihre Immobilien nach IFRS bilanzieren, geben …” „… festzustellen, mit welchen Produkten der G-REIT im Wettbewerb steht. Immobilien sind von der Performance anderer …”

Binnenmarkt und optimale Ressourcenallokation S. 135-137

„… Immobilien-Aktiengesellschaften einen gemeinsamen Markt i.S.d. Grundfreiheiten. § 12 Marktversperrung durch …” „… G-REIT mit der Immobilien-Aktiengesellschaft eine hinreichende Anzahl von Eigenschaften gemein hat, um …” „… Satzungsstrenge können Immobilien-Aktiengesellschaften keine Höchstbeteiligungsgrenzen einführen.469 Investoren …”

Rendite-Risikoprofil des G-REIT S. 124-125

„… G-REIT im Wettbewerb steht. Immobilien sind von der Performance anderer Anlageprodukte weitgehend …” „… Rendite-Risikoprofils von Immobilien dürfen bei der Untersuchung von GREIT-Substituten auch nur Finanzprodukte dieser …” „… Anlageklasse berücksichtigt werden. Innerhalb der Anlageklasse Immobilien existieren unterschiedliche …”

Liquidität S. 120-121

„… Anlageklassen unterscheidet.408 Zum einen handelt es sich bei der Investition in Immobilien um eine typische …” „… Andererseits können nachhaltige Standortveränderungen sowohl die Miet- als auch die Wertsituation der Immobilie …” „… bestehender Mieter ergeben kann.411 Die Ortsgebundenheit der Immobilie kann eine Desinvestition erschweren …”

Verstoß gegen die Anlegerstruktur S. 44-50

„… REIT-Gesetzes, BB 2007, 449, 451; Lenz, Das Gesetz über deutsche Immobilien-Aktiengesellschaften mit …” „… Immobilien-Aktiengesellschaften mit börsennotierten Anteilen (REITG), DB 2007, 933, 935 Fn. 27; Quass/Becker, Die REIT-AG nach dem …” „… Gesetz über deutsche Immobilien-Aktiengesellschaften mit börsennotierten Anteilen, AG 2007, 421, 428. 46 …”

Problemaufriss und Gang der Untersuchung S. 25-26

„… Immobilien-Aktiengesellschaften mit börsennotierten Anteilen, BB Beilage 2007, 2, 5–6; Bron, Verstößt das REIT-Gesetz gegen …” „… Schaffung deutscher Immobilien-Aktiengesellschaften mit börsennotierten Anteilen (REITG) vorgestellt werden …” „… indirekten Anlage in Immobilien zu verschaffen und dadurch das akut benötigte Kapital für Immobilienin …”

Zusammenfassung S. 240-246

„… Rendite, Risiko, Liquidität und Transparenz zusammensetzen. Die Immobilien-Aktiengesellschaft weist zwar …” „… Immobilien-Aktiengesellschaften keine Höchstbeteiligungsgrenzen einführen können, ist der Markt für Beteiligungen ab zehn Prozent …” „… ähnlichen Profil ist zwar auf Grund der Immobilien-Aktiengesellschaft möglich. Die freie Zirkulierbarkeit …”

Rendite S. 118-120

„… .), Rechtshandbuch Immobilien-Investitionen 2009, S. 646. 402 Unternehmensteuerreformgesetz 2008 vom 14.8.2007, BGBl …” „… entsprechende Kreditzinsen aus dem Eigenkapital bedient werden. Fällt die Rentabilität der Immobilie unter den …” „… , 1–2. 399 Maier, Risikomanagement im Immobilien- und Finanzwesen, 2007, S. 84. 400 Die Intransparenz …”

Eignung der Höchstbeteiligungsgrenze zur Veränderung des Rendite-Risikoprofils zu Gunsten von Kleinaktionären S. 180-188

„… Transparenzanforderungen für börsennotierte Aktiengesellschaften bzw. die Anlagegrenzen für Immobilien-Sondervermögen. Zur …” „… institutionelle Investoren besteht demgegenüber beim Immobilien-Sondervermögen i.S.d. § 66 InvG. § 80c Abs. 3 S. 1 …” „… Rendite-Risikoprofilen bevorzugen. Im Bereich der Immobilien-Aktiengesellschaften, insbesondere der Unternehmen im DIMAX …”

Die Fähigkeit von Anlegerstrukturvorgaben zur Handelsbehinderung S. 75-81

„… Immobilien-Aktiengesellschaften mit börsennotierten Anteilen, BB Beilage 2007, 2, 6 mit Verweis auf Bron, Wesentliche Defizite des …” „… Immobilien-Aktiengesellschaften mit börsennotierten Anteilen, BB Beilage 2007, 2, 6 mit Verweis auf Bron, Wesentliche Defizite des …” „… REIT-Gesetzesentwurfes, Immobilien & Finanzierung 2007, 180, 181. 223 Klühs, REIT-Aktiengesellschaften nach dem REITG …”

Vorgaben über die Anlegerstruktur S. 38-42

„… Immobilien-Aktiengesellschaften mit börsennotierten Anteilen, BB Beilage 2007, 2, 7. 41 Die Ausgestaltung des …” „… Änderung des beizulegenden Zeitwerts der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien entsteht, im Gewinn …” „… profitieren Unternehmen, die Immobilien veräußern, auch von der lediglich hälftigen Besteuerung der stillen …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 2-20

„… des offenen Immobilienfonds 128 D. Rendite-Risikoprofil von Immobilien-Aktiengesellschaften 131 …” „… Immobilien-Anlagemöglichkeiten 31 II. G-REITs als liquide, transparente Anlage mit planbaren Einkünften 31 Ergebnis zu § 2 32 …” „… . Rendite-Risikoprofil von Immobilien-Aktiengesellschaften 131 I. Transparenz 131 II. Rendite 131 III. Liquidität …”

Rückschlüsse der bisherigen Ergebnisse für die Keck-Formel S. 140-145

„… Immobilien-Aktiengesellschaften mit börsennotierten Anteilen, BB Beilage 2007, 2, 24; Kofner, Stellungnahme zum …” „… . Keck-Formel darstellt. Dazu ist zunächst festzustellen, dass G-REITs und Immobilien-Aktiengesellschaften einen …” „… Immobilien-Aktiengesellschaften ab zehn Prozent grundsätzlich nicht versperrt. (§ 12 A.) Das Ergebnis – das Verneinen einer …”

Ergebnis zu § 2 S. 32

„… für das Kerngeschäft genutzt werden kann. Gegen einen Verkauf nicht betriebsnotwendiger Immobilien …” „… sprach bisher die volle Besteuerung des Gewinns. Das REITG sieht hingegen bei Veräußerung einer Immobilie …” „… . Anlass war u.a. die hohe Immobilieneigentumsquote deutscher Unternehmen. Diese verhindert, dass mehr Geld …”

Ergebnis zu § 12 S. 145-146

„… . Dazu ist zunächst festzustellen, dass G-REITs und Immobilien-Aktiengesellschaften einen gemeinsamen …” „… Immobilien-Aktiengesellschaften ab zehn Prozent grundsätzlich nicht versperrt. (§ 12 A.) Das Ergebnis – das Verneinen einer …”

Ergebnis zu § 7 S. 81-82

„… , 526–527; Bron, Das Gesetz zur Schaffung deutscher Immobilien-Aktiengesellschaften mit börsennotierten …” „… , Immobilien & Finanzierung 2007, 180, 181. 82 gungsverhältnisse der verkaufenden Aktionäre. Er wäre dann in …”

Ergebnis zu § 14 S. 164-165

„… Bundesfinanzministerium an und subsumiert, »dass in deutsche Immobilien anlegende REITs für ausländische Investoren höchst …” „… nicht im Original). 573 Diskussionspapier Roland Berger, REITs - Chancen für den deutschen Immobilien …” „… wird« 572. Nach einer Studie von Roland Berger Research weist der deutsche Immobilienmarkt einen Wert …”

Ergebnis zu § 15 S. 179-180

„… bzw. die Anlagegrenzen für Immobilien-Sondervermögen. Zur Fortentwicklung des nationalen und globalen …” „… Immobilien-Sondervermögen i.S.d. § 66 InvG. § 80c Abs. 3 S. 1 InvG beschränkt die Anteilsrückgabe für institutionelle …”

Kein Ausschluss der Rechtfertigung auf Grund wirtschaftspolitischer Ziele S. 162-164

„… Immobilienmarktes erkennt auch das Bundesfinanzministerium an und subsumiert, »dass in deutsche Immobilien anlegende …” „… Diskussionspapier Roland Berger, REITs - Chancen für den deutschen Immobilien- und Finanzmarkt, 2006, S. 20. 574 …” „… , IStR 2007, 377, 378; Hahn, Die Einführung steuerbegünstiger Immobilienaktiengesellschaften, ZGR 2006 …”

Die Niederlassungsfreiheit und der Schutz von Kontrollbeteiligungen S. 55-56

„… Investition in Immobilien nichts. Diese Einstufung ist richtig, beteiligen sich Investoren nicht direkt an …” „… einer Immobilie, sondern an einer Gesellschaft, die die Immobilie hält. Der Begriff der …”

Die Kapitalverkehrsfreiheit und der Schutz von Direktinvestitionen S. 54-55

„… auch der G-REIT als Instrument zur indirekten Investition in Immobilien nichts. Diese Einstufung ist …” „… richtig, beteiligen sich Investoren nicht direkt an einer Immobilie, sondern an einer Gesellschaft, die …” „… die Immobilie hält. Der Begriff der Direktinvestition i.S.d. Kapitalverkehrs-RL 88/361/EWG umschreibt …”

Abkürzungsverzeichnis S. 21-24

„… zur Schaffung deutscher Immobilien-Aktiengesellschaften mit börsennotierten Anteilen RIW Recht der …” „… ZEuS Zeitschrift für Europarechtliche Studien ZfIR Zeitschrift für Immobilienrecht ZfRV Zeitschrift …” „… Immobilienökonomie ZIP Zeitschrift für Wirtschaftsrecht ZRP Zeitschrift für Rechtspolitik ZUR Zeitschrift für …”

Stichwortverzeichnis S. 271-272

„… . IFRS 37 f., 117, 172 Immobilien-Aktiengesellschaften 131 ff., 181 ff. ImmoWertV 126 Importfreiheit 141 …” „… - Verhaltenssteuerung 75 ff. Exportfreiheit 143 f., 190 f. G-REIT 26 ff., 124 ff. Geschlossener Immobilienfonds 125 ff …” „… clausus 171 ff. - Gesellschaftsformen 171 f. - Sondervermögen 174 Offener Immobilienfonds 128 ff., 176 f …”

Vor-REIT S. 42-43

„… profitieren Unternehmen, die Immobilien veräußern, auch von der lediglich hälftigen Besteuerung der stillen …” „… Nutzungsrechten an unbeweglichen Vermögen sowie Anteilen an bestimmten Immobiliengesellschaften beschränkt. Der …” „… Immobilienhandel ist ihnen untersagt. Der G-REIT muss bestimmte Vermögens- und Ertragsanforderungen erfüllen. Das …”

Marktzugangssperre durch § 11 Abs. 4 S. 1 REITG S. 138-140

„… Immobilien-Aktiengesellschaften mit börsennotierten Anteilen, BB Beilage 2007, 2, 24; Kofner, Stellungnahme zum …” „… Unternehmen im Immobilienbereich im mittleren Rendite-Risikoprofil an, wird ihm der G-REIT als Anlageobjekt …” „… alternative Möglichkeit eine entsprechende Position bei einer Immobilienaktiengesellschaft aufzubauen, ändert …”

Argumente gegen einen steuerrechtlichen Regelungsgehalt S. 159-162

„… Schaffung deutscher Immobilien-Aktiengesellschaften mit börsennotierten Anteilen, BB Beilage 2007, 2, 24 …” „… , IStR 2007, 377, 378; Hahn, Die Einführung steuerbegünstiger Immobilienaktiengesellschaften, ZGR 2006 …”

Transparenz S. 114-118

„… gehaltenen Immobilien entsteht, im Gewinn oder Verlust der Periode zu berücksichtigen, in der er entstanden …” „… entsprechende Kreditzinsen aus dem Eigenkapital bedient werden. Fällt die Rentabilität der Immobilie unter den …”

Der Rechtfertigungsgrund der Kohärenz des Steuersystems S. 149-157

„… Immobilien-Aktiengesellschaften mit börsennotierten Anteilen, BB Beilage 2007, 2, 5; Münchow, in: Striegel (Hrsg.), REITG 2007 …”

Erforderlichkeit der Höchstbeteiligungsgrenze zur Liquiditätssicherung S. 188-198

„… Hintergrund, Kleinanlegern die Möglichkeit zur indirekten Investition in Immobilien zu eröffnen, s. Wewel, in …” „… „Immobiliengesellschaft sui generis“ handelt, s. RegE REITG BT-Drs. 16/4026, S. 19; Spoerr/Hollands/Jacob …”

Fehlender horror iuris im nationalen Gesellschaftsprivatrecht S. 216-224

„… einzelfallbezogenes Abweichen vom Leitbild des Immobilien-Sondervermögens bzw. der Aktiengesellschaft. Goldene Aktien …” „… es sich auf Grund der zum AktG abweichenden Vorgaben um eine „Immobiliengesellschaft sui generis …”

Marktzugangssperre durch Goldene Aktien S. 199-216

„… vom Leitbild des Immobilien-Sondervermögens bzw. der Aktiengesellschaft. Goldene Aktien wären damit …” „… es sich auf Grund der zum AktG abweichenden Vorgaben um eine „Immobiliengesellschaft sui generis …”

Ergebnis zu § 3 S. 43

„… unbeweglichen Vermögen sowie Anteilen an bestimmten Immobiliengesellschaften beschränkt. Der Immobilienhandel …” „… Verlust der Börsenzulassung, § 18 Abs. 1 REITG, sowie einem Verstoß gegen das Immobilienhandelsverbot …”

Verstoß gegen die Unternehmensstruktur S. 43-44

„… unbeweglichen Vermögen sowie Anteilen an bestimmten Immobiliengesellschaften beschränkt. Der Immobilienhandel …” „… Verlust der Börsenzulassung, § 18 Abs. 1 REITG, sowie einem Verstoß gegen das Immobilienhandelsverbot …”

Ergebnis zu § 4 S. 50

„… Immobilienhandelsverbot, die Mindesteigenkapitalvorschriften, das Ausschüttungserfordernis sowie die Vermögens- und …” „… Hauptversammlung wesentlich komplexer als z.B. die Erfüllung des Immobilienhandelsverbots. Dennoch muss bei Verlust …”

doi.org/10.5771/9783845241005

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