„… %Vervielfältiger 33,88Barwert des Reinertrags 324.875 EURBerechnung des abgezinsten BodenwertsBodenrichtwert 200 …” „… %Vervielfältiger 17,88Barwert des Reinertrags 147.885 EURBerechnung des abgezinsten BodenwertsBodenrichtwert 200 …” „… BodenwertsBodenrichtwert 500 EUR/m²für Restnutzungsdauer (ggf. gewichtet) 61 JahreAbzinsungsfaktor 0,2217 …”

„… des abgezinsten BodenwertsZur Ermittlung des abgezinsten Bodenwerts ist vom Bodenwert auszugehen …” „… Bodenwerts ............................... 67Mindestwert …” „… aus der Summe des kapitalisierten Reinertrags und des abgezinsten Bodenwerts. Der kapitalisierte …”

„… Gebäudesachwert – getrennt vom Bodenwert zu ermitteln. Die Ermittlung ergibt sich aus der folgenden Übersicht: Bodenwertzzgl …” „… SachwertxWertzahl=Grundsteuerwert BodenwertDer Bodenwert entspricht dem Wert, der für unbebaute Grund-stücke anzusetzen ist. Dieser …” „… ............................................................ 80Schema zur Ermittlung des Grundsteuerwerts ...................... 81Bodenwert …”

„… „ Bodenrichtwert“ wird in Euro pro Quadratmeter ausgewiesen. Das ist jedoch nicht der konkrete „ Bodenwert“. Das …” „… anzusetzenden Boden-wert umgerechnet. Dabei sind unterschiedliche Rechenschritte denkbar. Was genau zu berechnen …”

„… Bodenrichtwertzone 38, 39, 41Bodenwert 38, 81Brutto-Grundfläche 88Dachflächen 90Denkmäler 108Denkmalschutz 111 …”

„… AnlagenReinertragsanteilder baulichen Anlagenabzüglich Bodenwert-verzinsungsbetragzuzüglich Bodenwertzuzüglich …” „… die (subtrahierte) Bodenwertverzinsung und die anschließende Addi-tion des Bodenwerts egalisiert.Bei …” „… BodenwertRestnutzungsdauer in JahrenEinfluss des abgezinsten Bodenwerts auf den Ertragswertbei unterschiedlichen …”

„… Vorga-ben ermitteln konnten. Die Vergleichswertrichtlinie hat einige Lücken geschlossen.Der Bodenwert ist …” „… die Heranziehung des keine allgemein gültigen VorgabenBodenrichtwerteBodenwert4 Die …” „… Berücksichtigung der Marktgegebenheiten kann die Rolle des Bodenwerts durchaus auch differenziert betrachtet werden …”

„… BundesgerichtshofBoW BodenwertBRI Brutto-RauminhaltBRW-RL Bodenrichtwertrichtlinie (Richtlinie zur Ermittlung von Boden …” „… Ver-gleichswerts und des Bodenwerts)WEG Wohnungseigentumsgesetz (Gesetz über das Wohnungseigentum und das …”

„… Bodenwert-ermittlung 94Nominalzinssatz 88Normatives Dokument 34OObere Gutachterausschüsse 25 – Gutachten 26 …” „… Bodenrichtwertrichtlinie 49Bodenrichtwertverfahren 59Bodenwert – Bedeutung im Ertragswert-verfahren 50, 91 …” „… mit Gebäude-ertrag 94Bodenwertdämpfung – unzulässig 75Bodenwertermittlung 59 – bei …”

„… ) . . . . . . . . . . . 76Tabelle 5: Veränderung des abgezinsten Bodenwerts über die Restnutzungsdauer bei unterschiedlichen …”

„… : Entwicklung des (abgezinsten) Bodenwerts in Abhängigkeit von i und RND …”

„… sollen die lagetypischen Bodenwerte des jeweiligen Quartiers der Gemein-den im gesamten Kreisgebiet …”

„… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 695.1.8 Bodenwertermittlung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 715.1.9 …” „… der Bodenwertermittlung . . . . . . . 775.2 Ertragswertverfahren …”

„… an.So ermitteln Sie den BodenwertDen Bodenwert berechnen Sie entweder im Vergleichswertverfah-ren oder …” „… Rechenschema)JahresrohertragBewirtschaftungskostenminus=minus=Verzinsung des BodenwertsGrundstücksreinertragReinertrag der baulichen Anlagen=plus=plus/minus Angleichung an …” „… BodenwertsKürzen Sie den Reinertrag des Grundstücks um den sogenannten Verzinsungsbetrag des …”

„… 8142 www.Walhalla.deBodenrichtwertgrundstück 68Bodenrichtwertkarte 68Bodenwert 44, 67 …” „… www.Walhalla.deVerzinsungsbetrag des Boden-werts 46Vorderland 71Wegerecht 28Werbungskosten 116, 117Werbungskostenabzug 107 …” „… Vervielfältiger 46, 53Verwaltungskosten 47Verzinsung des Bodenwerts 49 …”

„… Bodenwert bei unbebauten und bebauten Grundstücken …” „… die Gut-achter mit einem Zuschlag.Überblick über das SachwertverfahrenSachwertBodenwertWert der …” „… Sachverstän-digen die am 5.9.2012 veröffentlichte Sachwertrichtlinie emp-fohlen.Bodenwert bei unbebauten und …”

„… einem Gebiet mit sehr hohen Bodenwerten wohnte und ein Grundstück in einem Gebiet kauft, in dem die …” „… Bodenwerte relativ niedrig sind. hier zahlt der Käufer oft überhöhte Preise. Zwar meint er, einen äußerst …”

„… – insbesondere der Bodenwertverzinsung als ewige Rente des ermittelten Bodenwertes – ermittelt. Bei der …” „… ] 60.375 € 14 Reinertrag des Grundstücks p.a. [12-13] 342.125 € Bodenwertverzinsung 15 Bodenwert …” „… (Bodenwert je m² mal Fläche) 900.000 € 16 Liegenschaftszinssatz 6,5 % 17 Bodenwertverzinsung p.a. [15*16 …”

„… prozentualen Wert des zeitpunktbezogenem Bodenwertes. Je nach Nutzung des Erbbaurechts – privat bzw. gewerblich …” „… die über die Vertragslaufzeit aufgrund der Bodenwertentwicklung aufgelaufenen Wertreserven durch …”

„… ff. – Alterswertminderung 161ff., 167ff. – Bodenwert 141f., 152f., 167, 169 – Denkmal – Denkmalschutz …” „… – Bodenwertanteil 150f., 156, 167 – Denkmal – Denkmalschutz 132, 134, 136, 145, 149, 167 – Denkmalschutzauflagen 134 …”

„… bereits bezahlt, wenn es genutzt wird). Vom Bodenwert wird nicht abgeschrieben, da Boden durch Nutzung …” „… Gebäudes (falls nur ein Bodenwert angesetzt werden soll) sind abzuziehen. Kapitalwert und Methode des …”

„… , Marktmieten, Entwicklung der Marktmieten, Bodenwertverzinsung, wirtschaftliches Umfeld) – Unternehmensdaten …”

„… . Ist eine privatwirtschaftliche Nachfolgenutzung beabsichtigt, bemisst sich der Bodenwert gemäß § 34 …” „… Sachwertverfahren eingesetzt. Der Bodenwert darf dann jedoch im Regelfall nicht aus den Vergleichspreisen der …” „… . fünf Jahren verkauft wurden. Anwendbarkeit von Vergleichsüberlegungen auf Bodenwert beschränkt Einzig …”

„… der Heterogenität von Sakralbauten keine vergleichbaren Objekte gibt. Auch Bodenwerte können bei …” „… Sachwertverfahren hat ebenfalls seine Grenzen. Neben den o. g. Problemen bei der Herleitung des Bodenwertes kann …” „… Bodenwerte der Umgebung (sog. positive externe Effekte) eines Sakralbaus untersucht. Hierzu werden hedonische …”

„… 28.000 Einwohnern. Für jede der obigen Regionen wurden die Sakralbauten identifiziert und die Bodenwerte …” „… auf umliegende Bodenwerte. Internationale Studien bisher ohne eindeutigen Nachweis positiver externer …” „… , Bodenwerte und andere Teilbereiche wurden hier ebenfalls nicht berücksichtigt. 144 Frerk, 2002. 7.6 …”