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Kai Mediger - Die ökologische Modernisierung von Eigentumswohnungen auf der Basis des neuen WEG

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Kai Mediger

Die ökologische Modernisierung von Eigentumswohnungen auf der Basis des neuen WEG

Series: Nomos Universitätsschriften - Recht

Volume 682 2010

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Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 2-4

Vorwort S. 5-14

Abkürzungsverzeichnis S. 15-16

Einleitung S. 17-20

Minimierung des CO<s>2</s>-Ausstoßes und Reduzierung des Energieverbrauchs S. 21-24

Minimierung sonstiger Emissionen S. 24-25

Einsatz erneuerbarer Energien S. 25-26

Reduzierung des Wasserverbrauchs S. 26-27

Reduzierung des Stromverbrauchs S. 27

Wärmedämmung des Gebäudekörpers und der Gebäudehülle S. 27-33

Leitungsnetz S. 33-34

Heizungsanlage S. 34-37

Maßnahmen zur Reduzierung des Wasserverbrauchs S. 37-38

Maßnahmen zur Reduzierung des Stromverbrauchs S. 38

Energieeinsparverordnung und Energieeinsparungsgesetz S. 39-46

Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz/Gesetz zur Nutzung erneuerbarer Wärmeenergie in Baden-Württemberg S. 46-48

Die Heizkostenverordnung S. 48-49

Das Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG) S. 49-52

Sonstige Fördermaßnahmen S. 52-55

Steuerliche Förderungsmöglichkeiten S. 55-56

Das Grundprinzip der gemeinschaftlichen Verwaltung des Gemeinschaftseigentums (§ 21 Abs. 1 WEG) S. 57-59

Abgrenzung zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum S. 59-66

Vorbemerkung S. 66

Begriffsbestimmungen (erste Annäherung) S. 66-76

Konkretisierung der ordnungsmäßigen Instandhaltung und Instandsetzung S. 76-98

Zusammenfassung der Ergebnisse zu § 21 Abs. 3 WEG S. 98-99

Notgeschäftsführung nach § 21 Abs. 2 WEG S. 99-100

Anspruch auf ordnungsmäßige Verwaltung nach § 21 Abs. 4 WEG S. 100

Beschlusskompetenz in besonderen Fällen, § 21 Abs. 7 WEG S. 100-101

Ermessensentscheidung des Gerichts, § 21 Abs. 8 WEG S. 101

Allzustimmung bei baulichen Veränderungen gemäß § 22 Abs. 1 WEG a. F. S. 102-105

Starre Kostentragungsregelung nach § 16 Abs. 2 und 3 WEG a. F. S. 105

Abhilfe durch Bestandskraft rechtswidriger Beschlüsse nach § 23 Abs. 4 WEG a. F. S. 105-106

Diskussionsstand vor dem Beschluss des BGH vom 20. 9. 2000 S. 106-107

Beschluss des Bundesgerichtshofs vom 20. 9. 2000 S. 107-108

Reaktionen auf den Beschluss des BGH vom 20. 9. 2000 S. 108-111

Die Vorbereitung der WEG-Novelle S. 111-112

Übersicht über die neuen Beschlusstatbestände S. 112-113

Überblick S. 114-115

Wortlaut S. 115-118

Systematik S. 118-119

Entstehungsgeschichte S. 119-124

Sinn und Zweck des Gesetzes S. 124-128

Das erforderliche Stimmenquorum für den Beschluss nach § 22 Abs. 1 S. 1 WEG S. 128-131

Die Rechtsnatur der Zustimmung nach § 22 Abs. 1 S. 1, 2. Halbsatz WEG S. 131-135

Der Zeitpunkt für die Abgabe der Zustimmungserklärung S. 135-136

Individualanspruch nach § 22 Abs. 1 S. 1 WEG S. 136-137

Entbehrlichkeit der Zustimmung nach § 22 Abs. 1 S. 2 WEG S. 137-138

Die Struktur des Tatbestandes S. 138-139

Typische Anwendungsfälle des § 14 Nr. 1 WEG S. 139-145

Erkenntnisse aus der Analyse des Fallmaterials S. 145-149

Allgemeines S. 150-151

Bauliche Veränderungen als Regelungsgegenstand S. 151

Überblick S. 151-152

Bauliche Maßnahme S. 152-154

Modernisierungszwecke S. 154-178

Anpassung an den Stand der Technik S. 178-180

Änderung der Eigenart der Wohnanlage S. 180-186

Unbillige Beeinträchtigung gegenüber anderen S. 186-194

Überblick S. 194

Berechnung der Mehrheit S. 194-196

Abweichende Regelungen in der Gemeinschaftsordnung S. 196-199

Bestandskraft von Beschlüssen ohne ausreichende Mehrheit S. 199

Problemstellung S. 200

Überschneidungsbereiche in der Praxis S. 200-201

Keine Verdrängung des § 22 Abs. 1 WEG durch § 22 Abs. 2 WEG S. 201-202

Rechtszustand vor der WEG–Novelle S. 203

Einführung neuer Beschlusskompetenzen durch die WEG–Novelle S. 203-206

Art der Maßnahme S. 206-209

Einzelfall S. 209-212

Bestimmung des von § 16 Abs. 2 WEG abweichenden Maßstabs S. 212-214

Ermessen der Wohnungseigentümer S. 214

Qualifizierte Mehrheit S. 214-215

Vorbemerkung S. 216

Überblick über die Gesetzessystematik des § 23 WEG S. 216-217

Einführung in die Problemanalyse S. 217-220

Vereinbarungsersetzende, vereinbarungswidrige und vereinbarungsändernde Beschlüsse S. 220-222

Die Entscheidung des BGH vom 20. 9. 2000 S. 222-225

Fehlerhafte Beschlüsse nach § 21 Abs. 3 WEG S. 225-229

Fehlerhafte Beschlüsse nach § 22 Abs. 1 WEG S. 229-230

Fehlerhafte Beschlüsse nach § 22 Abs. 2 WEG S. 230-233

Beschlüsse nach § 16 Abs. 4 WEG S. 233-234

Verfehlung des jeweiligen Mehrheitsquorums S. 234-236

Ergebnis S. 236-237

Zusammenfassung S. 238-244

Literaturverzeichnis S. 245-255

Verzeichnis über genannte Institutionen S. 256

doi.org/10.5771/9783845224329

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