Die deutsche REIT-AG im Kreis der Immobilieninvestmentformen
Faktische Transparenz als steuerlicher Leitgedanke
Zusammenfassung
Der Autor untersucht die im Jahr 2007 in Deutschland eingeführte REIT-Aktiengesellschaft (REIT-AG). Diese orientiert sich in ihrer gesetzlichen Ausgestaltung an den in den USA als Immobilieninvestmentform etablierten Real Estate Investment Trusts (REITs) und den zuletzt in anderen europäischen Staaten (insbesondere Frankreich und Großbritannien) eingeführten REITs.
Ausgehend von den im deutschen Recht vorhandenen Immobilieninvestmentformen und den im internationalen Umfeld anzutreffenden REIT-Systemen (US-REIT, UK-REIT u. a.) untersucht die Studie die deutsche REIT-AG schwerpunktmäßig unter steuersystematischen, verfassungs- und europarechtlichen Aspekten. Ein besonderes Augenmerk wird dabei auf die steuerliche Vorbelastung der REIT-Erträge bei der Ausschüttung an die Anteilseigner, die sog. Exit-Tax (Besteuerung der stillen Reserven bei Registrierung als REIT-AG) und die Besteuerung ausländischer Anteilseigner (unter Berücksichtigung ausgewählter Doppelbesteuerungsabkommen) gelegt. Auch die gesellschaftsrechtlichen Determinanten für die Gewährung des steuerlichen REIT-Status werden eingehend erörtert.
- 360–367 § 13 Der UK-REIT 360–367
- 374–376 § 15 Zusammenfassung 374–376
- 377–631 Kapitel 4: Die deutsche REIT-Aktiengesellschaft (REIT-AG) und ihre konstitutiven Merkmale 377–631
- 428–431 E. Firma 428–431
- 431–433 F. Bezeichnungsschutz 431–433
- 578–585 D. Mindesteigenkapital 578–585
- 625–626 E. Sanktionierung 625–626
- 853–876 A. Laufende Besteuerung 853–876
- 899–900 A. Problemaufriss 899–900
- 980–981 A. Problemaufriss 980–981
- 1018–1018 D. Zusammenfassung 1018–1018
- 1033–1060 Literaturverzeichnis 1033–1060
6 Treffer gefunden
- „... , Investmentfonds – endlich verständlich ? – ein Plädoyer für ein prinzipiengeleitetes Steuerrecht, FR 2000, 299 ff ...” „... / Blum, Hannes, Real Estate Investment Truts (REITs): Alternativen und Besteuerung, DStR 2009, 1772 ff ...” „... , 1783 ff. Buciek, Klaus, Besteuerung von Erträgen aus ausländischen Investmentfonds, Anmerkungen zu BFH ...”
- „... , dass die Erträge eines Investmentfonds, soweit sie der Einkommensteuer unterliegen, ausnahmslos zu ...” „... aus Kapitalvermögen i.S.d. § 20 Abs. 1 Nr. 1 EStG allein auf Wertpapier-Investmentfonds und diente der ...” „... notwendig erachtet, da Erträge aus Investmentfonds in § 20 Abs. 1 EStG nicht ausdrücklich genannt werden und ...”
- „... Alternative zulässiger Betätigungsfelder den Kernbereich der Tätigkeit einer REIT-AG dar. § 1 Abs. 1, 1. Hs ...” „... Mietrechtsschutz hervorrufen. Zumal andere Immobilienanlageformen wie offene Immobilien-Investmentfonds ...” „... ebenso wie sogenannte Dachfonds bei inländischen offenen Immobilien-Investmentfonds (vgl. oben § 1, G., I ...”
- „... Investmentbegriff bei ausländischen Investmentvermögen ? 45III. Investmentfonds und Sondervermögen 48IV ...” „... Schadensersatzanspruchs 522III. Alternative: Verpflichtung zur Veräußerung der Aktien 524IV. Garantiehaftung versus ...” „... faktischen Transparenzprinzips 636a) Ebene der REIT-AG 636b) Anlegerebene 6384. Alternative ...”
- „... Immobilien-Investmentfonds und implizit aus der spezifischen Implementierung der Regelungen ausländischer REIT-Jurisdiktionen ...” „... §§ 22-25). 4. Alternative Gestaltungsvarianten Für die Vermeidung der Besteuerung der REIT-AG mit ...” „... Körperschaft- und Gewerbesteuer und die Umsetzung des faktischen Transparenzprinzips wurden auch alternative ...”
- „... . Überdies könne die Attraktivität der Beteiligung an einer REIT-AG als Anlageinstrument für Investmentfonds ...” „... vorliegt und bereits die erste Alternative einschlägig ist2402. Bedeutung erlangt ein Abstellen auf die ...”